Постановка квартиры на кадастровый учет по ДДУ

Здравствуйте! К вам за помощью обращается пенсионер, ветеран военной службы, столкнувшийся с правовым беспределом и судейской необъективностью. Нужны комментарии к пунктам 4 и 5 статьи 40 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г. «О ГРН». Допускает ли ФЗ № 218 от 13.07.2015 постановку на кадастровый и государственный учёт отдельно квартиры в новостройке по ДДУ до постановки жилого дома? Судья суда общей юрисдикции отказала мне в прошении обязать Росреестр поставить квартиру на кадастровый и гос. учёт, обосновывая решение тем, что введённым с 1 января 2017 года ФЗ № 218 от 13.07.2015 не предусмотрена постановка квартир отдельно от жилого дома. Странная вещь. ФЗ-221 с дополнениями ФЗ-250 такую возможность давали. Пункты 4 и 5 статьи 40 ФЗ 218 сформулированы мутно, особенно, п. 5. Фраза " Государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется" в конце п. 5 звучит отстранённо от предшествующего текста и несвязанно с ним. Застройщик обанкротился и вопрос постановки дома завис. Приходится спасаться попыткой постановки квартиры отдельно, но встретил мощное противодействие с надуманными причинами от Росреестра, а затем и от горсуда.

 

Егор, Серпухов

Вопрос номер 482 задан 21.04.2017 г.

Заявка на бесплатную консультацию юриста по жилищной тематике

 

Вопросы юристам

1032
Переоформление муниципальной квартиры

Здравствуйте, такой вопрос. Умер наниматель в муниципальной квартире, в квартире осталось два зарегистрированных человека, а квартира оформлена ...

13
Возможности постановки на учет на улучшение жилищных условий в Москве

Добрый день! Вопрос касается возможности постановки на улучшение жилья в Москве: мы с мужем проживаем в коммунальной квартире, собственник - он, жилая ...

705
Дарственная на недвижимость на основании договора купли-продажи

Добрый день, если не оформлено право собственности на дом а есть документ купли продажи, то может ли владелец с кем заключен договор сделать дарственн ...