Раздел имущества после наследства

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Отец умер 21.11.2017. Я и мой покойный отец обладали общей собственностью по 1/2 доли в 2-квартире площадью 54 кв.м. У меня имеется постоянная регистрация в данной квартире. После смерти отца на 1/2 его доли открылось наследство. Квартира состоит из 2-х изолированных комнат 13 и 18 кв.м. Наследниками по закону имущества, открывшегося со смертью отца являются я, моя сестра, мать покойного и несовершеннолетний ребенок (7 лет). Мать ребенка в браке с моим отцом не состояла. Сестра отказалась от причитающейся ей доли в мою пользу, бабушка намеревается подарить мне свою долю. Доля несовершеннолетнего составляет 1/8 доли в праве собственности на квартиру, ребёнок зарегистрирован в квартире, но не проживает.Мать ребенка хочет вселиться на долю сына для постоянного проживания. 1. Как мне воспользоваться преимущественным правом на основании ст.1168 и ст.133 ГКРФ. 2. Могу ли я не допустить вселения матери несовершеннолетнего ребенка в квартиру и снять его с регистрационного учета.