Крыша ГСК одновременно придомовая территория ТСЖ.

Здравствуйте! Построен МКД с подземным гаражом на одном земельном участке. В МКД образован ТСЖ в гараже ГСК. Крыша ГСК одновременно придомовая территория ТСЖ, на которой он оборудовал детскую площаку без согласования с собственниками и налогоплательщиками боксов ГСК. Крыша в процессе эксплуатации детской площадки течет, чем наносится ущерб имуществу собственников гаражей. ТСЖ и ГСК не заключали договора о совместной эксплуатации крыши. ТСЖ в ремонте крыши принимать участие не хочет. ВОПРОС: Может ли каждый собственник гаража (или весь ГСК) залить свой участок крыши гудроном и тем самым предотвратить протечки, но при этом эксплуатация детской площадки станет невозможной? Какими законодательными актами это регулируется? Заранее спасибо. Ответ прошу направить на эл. почту www.ut-ww.at@mail.ru Сергей Александрович.