Банкротство сироты и сохранение квартиры по жилищному сертификату

Банкротство не запрещает иметь имущество в течение пяти лет: такого правила нет. Ограничения после банкротства касаются повторного банкротства, обязанности сообщать о нём при получении кредитов и занятия руководящих должностей. Квартира, полученная после завершения процедуры, не идёт на погашение старых долгов, а единственное жильё по общему правилу защищено и во время процедуры.

Что говорит закон

• Статья 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» — в конкурсную массу включается имущество гражданина, кроме исключённого законом. Сюда же попадает имущество, полученное в ходе процедуры реализации.
• Статья 446 ГПК РФ — нельзя обратить взыскание на единственное пригодное для проживания жилое помещение гражданина и членов его семьи, если оно не находится в ипотеке.
• Статья 213.28 — после завершения расчётов гражданин освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, за исключением отдельных видов долгов (например, алиментов и возмещения вреда здоровью).
• Статья 213.30 — в течение пяти лет нельзя принимать на себя кредитные обязательства без указания на факт банкротства и повторно возбуждать дело по своему заявлению; в течение трёх лет — занимать должности в органах управления юридического лица.
• Статья 8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот» — жильё сиротам по общему правилу предоставляется по договору найма специализированного жилого помещения; оно не находится в собственности и в конкурсную массу не входит. Региональные сертификаты на покупку жилья могут предусматривать запрет продажи квартиры в течение определённого срока.

Возможные варианты действий

1. Уточнить в органе опеки или соцзащиты, что именно положено: специализированное жильё по найму или сертификат, и какие ограничения действуют по условиям сертификата.
2. Если сертификат ожидается скоро, как вариант, оценить порядок шагов: квартира, купленная во время процедуры, будет защищена как единственное жильё, но финансовый управляющий проверит её статус.
3. При долгах до определённого предела рассмотреть внесудебное банкротство через МФЦ (параграф 5 главы X закона о банкротстве), если исполнительные производства окончены из-за отсутствия имущества.
4. Для судебного банкротства подготовить заявление и список кредиторов; закон требует добросовестности должника, иначе от долгов могут не освободить.

Что подготовить

• документы о статусе сироты;
• список долгов и кредитных договоров;
• справки о доходах и имуществе;
• документы о постановке в очередь на жильё.

Многое зависит от правового режима квартиры (собственность или найм), условий регионального сертификата и наличия другого жилья. Перед подачей на банкротство стоит показать документы юристу по банкротству физических лиц, чтобы правильно выбрать момент и способ.