Брачный договор, наследство и регистрация ребёнка перед свадьбой
Вопрос
Оформить брачный договор
Добрый день, сразу к вопросам:
1. После свадьбы может ли жена без моего согласия прописать ребёнка по месту моей прописки, т. е. у моих родителей?
2. Правда ли, что если ребёнок прописан в квартире, то я не смогу продать квартиру, пока ему не исполнится 18 лет? Например, я прописал ребёнка в своей квартире, после чего решил её продать, а жена против выписывать ребёнка.
3. Претендует ли жена на имущество, которое мне достанется во время брака от моих родителей как наследство и т. д.?
4. Можно ли в брачном договоре составить пункты, как договоры о намерениях, где заранее прописать различные ситуации на будущее? Например, заранее обговорить, где именно будет прописан ребёнок, где оба отказываются претендовать на имущество друг друга, появившееся в браке как наследство от родителей с одной и с другой стороны, после развода, и любые другие действия прописать заранее в договоре, которые ещё не произошли?
5. Я планирую заниматься скупкой и продажей дебиторских задолженностей на аукционах по банкротству. Может ли жена претендовать после развода на заработанные средства с этой деятельности? И если будет, то можно ли в брачном договоре прописать заранее отказ именно на эту часть после развода, если совместное участие она не захочет принимать либо поддерживать в данной деятельности?
Ситуация следующая: моя девушка беременна, мы планируем пожениться. Но некоторые факторы заставляют задуматься, а именно настораживают. Изначально ещё до беременности и брака был разговор, что наши родители (в имуществе с обеих сторон имеется несколько видов недвижимости) договаривались о продаже квартир с обеих сторон для выделения в равных частях средств на приобретение нам совместной квартиры. Но по ряду различных «отмазок» со стороны родителей невесты так этого и не произошло. Сейчас идут обещания, что как поженимся, тогда всё будет, хотя невеста уже беременна, и тут я не вижу особой разницы, для чего тянуть.
Уточню мои сомнения. Дело в том, что несколько месяцев назад по надуманным причинам (якобы откажись от доли в этой квартире, которая была предоставлена государством, и мы тебе напишем дарственную в той квартире, которую часть она должна была получить от продажи на своё жильё) моя невеста отказалась от доли квартиры, в которой проживала, и в данный момент официально не имеет ничего. Плюс взрослым своим ещё двум «детям», проживающим в браке, родители той стороны также ничего из недвижимости не предоставили. Ситуация усугубляется ещё тем, что в данный момент мы живём каждый отдельно со своими родителями, и ничего не движется, кроме обещаний.
В связи с чем создаётся впечатление, что дочь от всего отказалась и просто хотят всё повесить на меня, а именно в данной ситуации на моих родителей. Хотелось бы узнать у знающих людей, чем именно я либо мои родители рискуем в будущем с пропиской ребёнка и т. д. Какие могут быть самые худшие варианты.
Отсюда вопрос: не хотелось бы обидеть невесту с моральной точки зрения, но мы живём в непростом мире, где ситуации бывают разные, поэтому прошу совета, как обезопасить себя и моих родителей — брачным договором либо как-то ещё? Либо какие в данном случае есть варианты решения, пока официально свадьба не состоялась?
Большое спасибо за ответ, заранее благодарен. По телефону нет возможности решать данные вопросы.
Возможный подход к решению
Имущество, полученное по наследству или в дар, и так остаётся личным, а доходы от предпринимательства по общему правилу общие, но это можно изменить брачным договором. Вопросы о регистрации и месте жительства ребёнка брачным договором решить нельзя. Главный риск для родителей — не продажа квартиры, а возможное право ребёнка пользоваться жильём, если его там зарегистрируют.
Что говорит закон
- Статья 36 СК РФ — имущество, полученное одним из супругов в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам, является его личной собственностью. Исключение — статья 37 СК РФ: если за счёт общих средств в него вложено столько, что его стоимость значительно выросла.
- Статья 34 СК РФ — доходы каждого супруга от трудовой и предпринимательской деятельности входят в общее имущество.
- Статьи 40–42 СК РФ — брачный договор можно заключить до регистрации брака (он вступит в силу с момента регистрации), он удостоверяется нотариально и может устанавливать раздельный режим на любое имущество, в том числе будущее. Но он не может регулировать личные неимущественные отношения и права в отношении детей.
- Статья 44 СК РФ — условия, ставящие супруга в крайне неблагоприятное положение, суд может признать недействительными.
- Статья 20 ГК РФ — местом жительства ребёнка до 14 лет признаётся место жительства родителей. Согласие собственника на регистрацию ребёнка к родителю обычно не требуется, но регистрация ребёнка по адресу отца, как правило, оформляется с участием самого отца.
- Статья 292 ГК РФ — согласие органа опеки на продажу нужно, если в жилье живут несовершеннолетние, оставшиеся без родительского попечения, или если ребёнок сам собственник. Регистрация ребёнка у родителя продажу не запрещает, но на практике покупатели требуют его снятия с учёта.
Возможные варианты действий
- Заключить брачный договор до свадьбы: закрепить раздельный режим на доходы от вашей деятельности по скупке долгов и на имущество, приобретённое на эти средства.
- Если родители хотят что-то передать, лучше оформлять дарение или наследство именно на вас — это личное имущество.
- Не регистрировать супругу в квартире родителей: член семьи собственника получает право пользования (статья 31 ЖК РФ), хотя при прекращении семейных отношений оно, как правило, прекращается.
- Регистрировать ребёнка лучше там, где он реально будет жить с родителями. Если зарегистрировать его у ваших родителей, снять его с учёта при разводе без согласия матери будет сложно.
Что подготовить
- перечень имущества каждого из вас на дату брака;
- документы на квартиры родителей;
- проект брачного договора для обсуждения с нотариусом.
Многое зависит от того, где семья будет жить и какое имущество появится в браке. Брачный договор лучше составлять с юристом или нотариусом, чтобы формулировки не оказались слишком общими или явно несправедливыми.
Разбор носит информационный характер и описывает возможные варианты действий по законодательству РФ. Он не заменяет консультацию юриста, который изучит документы по вашему делу.
Похожие вопросы
Права супруги на имущество при раздельном проживании без развода
Добрый день. Ситуация такая: с женой состою в браке с 1982 г. После регистрации, до мая 2000 года, жили в квартире жены, где она и была прописана. Я прописан был по…
Засчитают ли переводы бабушки ребёнка в счёт уплаты алиментов
Здравствуйте. Подскажите: бывший муж не платит алименты с 2015 г. Его мать периодически присылала мне на дочь деньги от себя, говорила, что он не работает, не может…
Самостоятельная уплата алиментов при исполнительном листе у приставов
Добрый день! Подскажите, если вынесено решение суда о взыскании алиментов в 1/6 доли от всех доходов, исполнительный лист судом был направлен приставам, то может ли…
Место жительства ребёнка с отцом из-за захламления квартиры
Добрый день, Я хотел бы получить консультацию по поводу оспаривания опеки. Дело в том, что моя супруга уже захламила всю квартиру, почти нет свободного места…
Алименты в твёрдой сумме, если отец скрывает реальную зарплату
Здравствуйте. С мужем развелась 1,5 года назад. Подала на алименты 1/4 от зарплаты на ребёнка, дочке 6 лет. Он работает официально, знаю, что зарплата у него хорошая…
Как бороться с побоями в семье
В семье меня избивают мама, бабушка, дедушка. Мама не выполняет свои родительские права, бабушка и дедушка берут нож и угрожают убить. Что делать?