Задать вопрос
Семейные споры Вопрос № 1286

Брачный договор, наследство и регистрация ребёнка перед свадьбой

Иллюстрация к вопросу: Брачный договор, наследство и регистрация ребёнка перед свадьбой

Вопрос

Оформить брачный договор

Добрый день, сразу к вопросам:

1. После свадьбы может ли жена без моего согласия прописать ребёнка по месту моей прописки, т. е. у моих родителей?

2. Правда ли, что если ребёнок прописан в квартире, то я не смогу продать квартиру, пока ему не исполнится 18 лет? Например, я прописал ребёнка в своей квартире, после чего решил её продать, а жена против выписывать ребёнка.

3. Претендует ли жена на имущество, которое мне достанется во время брака от моих родителей как наследство и т. д.?

4. Можно ли в брачном договоре составить пункты, как договоры о намерениях, где заранее прописать различные ситуации на будущее? Например, заранее обговорить, где именно будет прописан ребёнок, где оба отказываются претендовать на имущество друг друга, появившееся в браке как наследство от родителей с одной и с другой стороны, после развода, и любые другие действия прописать заранее в договоре, которые ещё не произошли?

5. Я планирую заниматься скупкой и продажей дебиторских задолженностей на аукционах по банкротству. Может ли жена претендовать после развода на заработанные средства с этой деятельности? И если будет, то можно ли в брачном договоре прописать заранее отказ именно на эту часть после развода, если совместное участие она не захочет принимать либо поддерживать в данной деятельности?

Ситуация следующая: моя девушка беременна, мы планируем пожениться. Но некоторые факторы заставляют задуматься, а именно настораживают. Изначально ещё до беременности и брака был разговор, что наши родители (в имуществе с обеих сторон имеется несколько видов недвижимости) договаривались о продаже квартир с обеих сторон для выделения в равных частях средств на приобретение нам совместной квартиры. Но по ряду различных «отмазок» со стороны родителей невесты так этого и не произошло. Сейчас идут обещания, что как поженимся, тогда всё будет, хотя невеста уже беременна, и тут я не вижу особой разницы, для чего тянуть.

Уточню мои сомнения. Дело в том, что несколько месяцев назад по надуманным причинам (якобы откажись от доли в этой квартире, которая была предоставлена государством, и мы тебе напишем дарственную в той квартире, которую часть она должна была получить от продажи на своё жильё) моя невеста отказалась от доли квартиры, в которой проживала, и в данный момент официально не имеет ничего. Плюс взрослым своим ещё двум «детям», проживающим в браке, родители той стороны также ничего из недвижимости не предоставили. Ситуация усугубляется ещё тем, что в данный момент мы живём каждый отдельно со своими родителями, и ничего не движется, кроме обещаний.

В связи с чем создаётся впечатление, что дочь от всего отказалась и просто хотят всё повесить на меня, а именно в данной ситуации на моих родителей. Хотелось бы узнать у знающих людей, чем именно я либо мои родители рискуем в будущем с пропиской ребёнка и т. д. Какие могут быть самые худшие варианты.

Отсюда вопрос: не хотелось бы обидеть невесту с моральной точки зрения, но мы живём в непростом мире, где ситуации бывают разные, поэтому прошу совета, как обезопасить себя и моих родителей — брачным договором либо как-то ещё? Либо какие в данном случае есть варианты решения, пока официально свадьба не состоялась?

Большое спасибо за ответ, заранее благодарен. По телефону нет возможности решать данные вопросы.

Сергей, Москва ·

Возможный подход к решению

Имущество, полученное по наследству или в дар, и так остаётся личным, а доходы от предпринимательства по общему правилу общие, но это можно изменить брачным договором. Вопросы о регистрации и месте жительства ребёнка брачным договором решить нельзя. Главный риск для родителей — не продажа квартиры, а возможное право ребёнка пользоваться жильём, если его там зарегистрируют.

Что говорит закон

  • Статья 36 СК РФ — имущество, полученное одним из супругов в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам, является его личной собственностью. Исключение — статья 37 СК РФ: если за счёт общих средств в него вложено столько, что его стоимость значительно выросла.
  • Статья 34 СК РФ — доходы каждого супруга от трудовой и предпринимательской деятельности входят в общее имущество.
  • Статьи 40–42 СК РФ — брачный договор можно заключить до регистрации брака (он вступит в силу с момента регистрации), он удостоверяется нотариально и может устанавливать раздельный режим на любое имущество, в том числе будущее. Но он не может регулировать личные неимущественные отношения и права в отношении детей.
  • Статья 44 СК РФ — условия, ставящие супруга в крайне неблагоприятное положение, суд может признать недействительными.
  • Статья 20 ГК РФ — местом жительства ребёнка до 14 лет признаётся место жительства родителей. Согласие собственника на регистрацию ребёнка к родителю обычно не требуется, но регистрация ребёнка по адресу отца, как правило, оформляется с участием самого отца.
  • Статья 292 ГК РФ — согласие органа опеки на продажу нужно, если в жилье живут несовершеннолетние, оставшиеся без родительского попечения, или если ребёнок сам собственник. Регистрация ребёнка у родителя продажу не запрещает, но на практике покупатели требуют его снятия с учёта.

Возможные варианты действий

  1. Заключить брачный договор до свадьбы: закрепить раздельный режим на доходы от вашей деятельности по скупке долгов и на имущество, приобретённое на эти средства.
  2. Если родители хотят что-то передать, лучше оформлять дарение или наследство именно на вас — это личное имущество.
  3. Не регистрировать супругу в квартире родителей: член семьи собственника получает право пользования (статья 31 ЖК РФ), хотя при прекращении семейных отношений оно, как правило, прекращается.
  4. Регистрировать ребёнка лучше там, где он реально будет жить с родителями. Если зарегистрировать его у ваших родителей, снять его с учёта при разводе без согласия матери будет сложно.

Что подготовить

  • перечень имущества каждого из вас на дату брака;
  • документы на квартиры родителей;
  • проект брачного договора для обсуждения с нотариусом.

Многое зависит от того, где семья будет жить и какое имущество появится в браке. Брачный договор лучше составлять с юристом или нотариусом, чтобы формулировки не оказались слишком общими или явно несправедливыми.

Разбор носит информационный характер и описывает возможные варианты действий по законодательству РФ. Он не заменяет консультацию юриста, который изучит документы по вашему делу.

У вас похожая ситуация?Опишите её — разбор будет бесплатным.
Задать вопрос

Похожие вопросы

Семейные споры

Самостоятельная уплата алиментов при исполнительном листе у приставов

Добрый день! Подскажите, если вынесено решение суда о взыскании алиментов в 1/6 доли от всех доходов, исполнительный лист судом был направлен приставам, то может ли…

Есть разбор