Брат выживает из квартиры родителей: какие права у члена семьи

Если квартира принадлежит родителям, решать, кто в ней живёт и будет ли размен, вправе только они как собственники. Брат, как и вы, проживает там в качестве члена семьи собственников и выселить вас или установить свои правила не может. Юридически повлиять на него можно в основном через родителей, а на скандалы и угрозы — через полицию.

Что говорит закон

• Статья 30 ЖК РФ и статья 209 ГК РФ — владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой, в том числе продавать или менять её, вправе собственник.
• Статья 31 ЖК РФ — дети, проживающие вместе с собственником, являются членами его семьи и имеют равное право пользования жилым помещением. Прекратить это право может только собственник в установленном порядке, а не другой член семьи.
• Статья 17 ЖК РФ — пользование жильём должно осуществляться с учётом прав и законных интересов проживающих в нём граждан.
• За грубые действия возможна ответственность: оскорбление — статья 5.61 КоАП РФ, побои — статья 6.1.1 КоАП РФ, угроза убийством или причинением тяжкого вреда — статья 119 УК РФ.

Возможные варианты действий

1. Обсудить ситуацию с родителями: именно они могут установить порядок пользования комнатами, решить вопрос о размене или о том, как квартира перейдёт по наследству, оформив завещание или дарение.
2. Записывать конфликты на диктофон или видео и не отвечать на провокации: если сорвётесь, ответственность может наступить уже для вас.
3. При скандалах с угрозами вызывать полицию, а также обратиться к участковому с заявлением — профилактическая беседа нередко охлаждает пыл.
4. Попробовать семейную медиацию: специалист помогает договориться без суда.
5. Если брат портит ваши вещи или препятствует проживанию, родители как собственники могут обратиться в суд с иском об устранении препятствий.

Что подготовить

• выписку из ЕГРН на квартиру;
• сведения о регистрации проживающих;
• записи конфликтов, показания соседей;
• талоны-уведомления о принятых заявлениях в полицию.

Многое зависит от позиции родителей и от того, переходит ли конфликт в угрозы или насилие. Если родители захотят разменять квартиру или распорядиться ею, стоит обсудить варианты с юристом по жилищному и наследственному праву.