Бывший муж поселил друга в общей квартире и они пьют: что делать

Да, участкового вызвать можно: он вправе проверить, на каком основании в квартире живёт посторонний человек, и зафиксировать нарушения общественного порядка. Но выселить друга мужа и решить вопрос с пользованием квартирой окончательно, скорее всего, придётся через суд — как собственник доли вы вправе возражать против вселения третьих лиц без вашего согласия.

Что говорит закон

• Часть 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» — жильё, купленное с материнским капиталом, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением долей.
• Статьи 246 и 247 ГК РФ — владение и пользование имуществом в долевой собственности осуществляются по соглашению всех участников, а при отсутствии согласия — в порядке, установленном судом.
• Статья 30 ЖК РФ — собственник вправе предоставлять жильё другим лицам, но при долевой собственности для вселения постороннего нужно согласие остальных сособственников.
• Статья 304 ГК РФ — собственник может требовать устранения нарушений своего права, в том числе выселения лица, вселённого без его согласия.
• Статья 20.21 КоАП РФ — появление в общественных местах в состоянии опьянения; в самой квартире ответственность возможна за шум в ночное время по региональному закону, за угрозы или побои — по КоАП и УК РФ.

Возможные варианты действий

1. Написать участковому заявление о проживании постороннего лица без согласия сособственников и о нарушениях порядка; попросить провести проверку и выдать талон-уведомление.
2. Направить бывшему мужу письменное требование выселить друга, сохранив копию и подтверждение отправки.
3. Подать в суд иск о выселении третьего лица и об определении порядка пользования квартирой; госпошлина по неимущественному иску для физлиц сейчас составляет 3000 рублей.
4. Если поведение мужа угрожает детям, можно сообщить в органы опеки.

Что подготовить

• Выписку из ЕГРН с указанием долей и документы о покупке с маткапиталом.
• Выписку о зарегистрированных в квартире.
• Талоны и ответы полиции, показания соседей, фото и видео.

Исход зависит от того, как оформлены доли, кто фактически живёт в квартире и есть ли доказательства нарушений. Перед подачей иска полезно показать выписку из ЕГРН и материалы полиции юристу лично.