Льготы по ипотеке ветерану боевых действий из многодетной семьи

Отдельной «ветеранской» ипотеки федеральный закон не предусматривает, но многодетная семья может воспользоваться сразу несколькими мерами: семейной ипотекой, выплатой 450 тысяч рублей на погашение кредита, материнским капиталом и налоговым вычетом. Статус ветерана боевых действий даёт право на жильё лишь в определённых случаях и может открывать доступ к региональным программам.

Что говорит закон

• Федеральный закон № 157-ФЗ от 3 июля 2019 года — семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года родился третий или последующий ребёнок, могут получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки.
• Программа «Семейная ипотека» — льготная ставка для семей с детьми; условия программы (возраст детей, ставка, виды жилья) периодически меняются, актуальные лучше уточнить в банке.
• Федеральный закон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» — материнский капитал можно направить на первоначальный взнос или погашение ипотеки.
• Статья 16 Федерального закона «О ветеранах» — ветераны боевых действий, вставшие на учёт нуждающихся в жилье до 1 января 2005 года, могут получить жилищную субсидию за счёт федерального бюджета; вставшие позже обеспечиваются жильём на общих основаниях по ЖК РФ.
• Статья 220 НК РФ — имущественный вычет до 2 млн рублей на покупку и до 3 млн рублей на проценты по ипотеке на каждого супруга.
• Для участников специальной военной операции и их семей действует право на кредитные каникулы по Федеральному закону № 377-ФЗ, если вы относитесь к этой категории.

Возможные варианты действий

1. Обратиться в банк за семейной ипотекой и уточнить, можно ли сразу учесть материнский капитал как взнос.
2. После получения кредита подать заявление на 450 тысяч рублей через банк или Госуслуги.
3. Узнать в органе соцзащиты Челябинской области о региональных выплатах многодетным и ветеранам на жильё.
4. Если вы стоите на учёте нуждающихся в жилье, уточнить в администрации, какие формы обеспечения доступны.
5. После регистрации права собственности заявить налоговый вычет.

Что подготовить

• удостоверение ветерана боевых действий и удостоверение многодетной семьи;
• свидетельства о рождении детей и о браке;
• сертификат на материнский капитал;
• справки о доходах для банка.

Набор доступных мер зависит от дат рождения детей, того, стоите ли вы на жилищном учёте, и региональных программ. Перед подписанием кредитного договора разумно сравнить условия нескольких банков и при необходимости показать документы юристу.