Могут ли взыскать долг за счёт единственного жилья в браке

Если квартира — единственное пригодное для проживания жильё для вас и членов семьи и она не в ипотеке, по общему правилу обратить на неё взыскание по обычному долгу нельзя: статья 446 ГПК РФ защищает и само жильё, и долю в нём. Тогда долг будет погашаться за счёт доходов, когда они появятся, а жене по вашему добрачному долгу отвечать не придётся.

Что говорит закон

• Абзац 2 части 1 статьи 446 ГПК РФ — нельзя обратить взыскание на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в нём, оно является единственным пригодным для постоянного проживания, за исключением жилья в ипотеке.
• Постановление Конституционного Суда РФ от 26.04.2021 № 15-П допускает исключение для жилья, которое явно превышает разумные потребности должника и семьи. Обычную квартиру это, как правило, не касается.
• Пункт 1 статьи 45 СК РФ и статья 255 ГК РФ — по личным долгам взыскание может быть обращено на долю должника в общем имуществе, но иммунитет статьи 446 ГПК РФ к такой доле тоже применяется, если жильё единственное.
• Статья 99 Федерального закона «Об исполнительном производстве» — с зарплаты по общему правилу удерживается не более 50%; по заявлению должник может сохранить доход в размере прожиточного минимума.
• Статьи 203 и 434 ГПК РФ — суд по заявлению должника может предоставить отсрочку или рассрочку исполнения решения.

Возможные варианты действий

1. В суде признать долг, но просить учесть ваше положение; после вынесения решения подать заявление о рассрочке с графиком посильных платежей.
2. Попробовать заключить с истцом мировое соглашение с рассрочкой — это часто устраивает кредиторов-родственников больше, чем принудительное взыскание.
3. Если пристав всё же наложит запрет на квартиру, это само по себе не продажа: запрет регистрационных действий допустим, а реализацию единственного жилья можно оспорить, подав заявление со ссылкой на статью 446 ГПК РФ.
4. Продолжать небольшие платежи и сохранять подтверждения — это показывает добросовестность.
5. Как крайний вариант — банкротство гражданина; единственное жильё в нём по общему правилу также сохраняется.

Что подготовить

• выписку из ЕГРН о том, что другого жилья нет;
• документы о регистрации и проживании семьи;
• подтверждения платежей кредитору;
• документы о трудном материальном положении.

Исход зависит от того, действительно ли квартира единственная, нет ли ипотеки и не будет ли кредитор доказывать её «избыточность». При получении исполнительных документов имеет смысл показать их юристу лично.