Обязан ли платить взносы на капремонт собственник старше 80 лет

Распространённое мнение, что после 80 лет за капремонт можно не платить, не совсем точно. Закон предусматривает не освобождение, а компенсацию расходов: собственник оплачивает взносы, а затем получает их обратно от органов соцзащиты. Неоплата не является преступлением или административным правонарушением, но приводит к долгу, пеням и возможному взысканию через суд.

Что говорит закон

• Собственники помещений в многоквартирном доме, включённом в региональную программу капремонта, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт (ст. 169 ЖК РФ). Самостоятельный ремонт крыши или сантехники от этой обязанности не освобождает.
• Регионы вправе предусмотреть компенсацию расходов на уплату взноса неработающим собственникам, проживающим одиноко: старше 70 лет — в размере 50%, старше 80 лет — 100% (ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ). Конкретный порядок определяет региональный закон.
• Инвалидам Великой Отечественной войны предоставляется компенсация 50% взноса на капремонт (ст. 14 Федерального закона «О ветеранах»). Обычно выбирается одна, наиболее выгодная мера.
• За просрочку начисляются пени (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ), а долг может быть взыскан по судебному приказу. Срок исковой давности — три года (ст. 196 ГК РФ).
• Многие регионы предоставляют компенсацию только при отсутствии задолженности или при заключении соглашения о её погашении.

Возможные варианты действий

1. Обратиться в орган социальной защиты населения или МФЦ по месту жительства и уточнить, оформлена ли вам компенсация взносов на капремонт и в каком размере. Расписка о сдаче документов — хороший повод проверить, какое решение принято.
2. Если компенсация назначена, оплачивать квитанции и получать возмещение. В некоторых регионах деньги перечисляются ежемесячно, а не частями раз в год.
3. Если накопился долг, можно попросить у регионального оператора капремонта рассрочку или соглашение о погашении — это сохранит право на компенсацию.
4. Проверить, включён ли дом в региональную программу и правильно ли указана площадь квартиры в квитанциях.

Что подготовить

• Паспорт, удостоверение инвалида войны, справку о составе семьи (о проживании одному).
• Документы о праве собственности на квартиру.
• Квитанции за капремонт и расписку о сдаче документов.

Многое зависит от того, какие правила действуют в Республике Крым и было ли уже принято решение о компенсации. Если вам начали приходить судебные приказы или требования о долге, лучше обратиться за помощью к юристу или в бесплатную юридическую службу — ветераны войны имеют право на бесплатную юридическую помощь.