Оформление наследства на долю дома в Крыму без поездки на место

Как правило, оформить наследство без личной поездки можно — через представителя по нотариальной доверенности или направив документы нотариусу почтой. Но сначала важно понять главное: принимали ли вы наследство в установленный срок после смерти родителей. От этого зависит, можно ли сейчас просто получить свидетельство или придётся обращаться в суд.

Что говорит закон

• Наследство открылось около десяти лет назад, когда в Крыму действовало законодательство Украины. Вопросы принятия наследства, открывшегося до 18 марта 2014 года, по общему правилу оцениваются по закону, действовавшему на день открытия наследства. По украинскому законодательству для принятия наследства, как правило, нужно было подать заявление нотариусу в течение шести месяцев, если наследник не проживал вместе с наследодателем.
• Статья 1153 ГК РФ — заявление нотариусу может быть подано наследником лично, через представителя или направлено почтой; подпись в таком случае свидетельствует нотариус по месту вашего жительства.
• Статья 185.1 ГК РФ — доверенность на получение свидетельства о наследстве и регистрацию права должна быть нотариально удостоверена.
• Статья 1155 ГК РФ — если срок пропущен, суд может восстановить его, но лишь при уважительных причинах и обращении в течение шести месяцев после того, как они отпали. Спустя десять лет это обычно сложно.

Возможные варианты действий

1. Выясните, подавали ли вы тогда заявление нотариусу в Керчи и заведено ли наследственное дело. Сведения можно запросить у нотариусов Керченского нотариального округа или через Нотариальную палату Республики Крым.
2. Если наследство было принято, выдайте у нотариуса по месту жительства доверенность брату или юристу на получение свидетельства, оформление документов на дом и регистрацию права в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.
3. Если наследство не принималось, можно попробовать доказать фактическое принятие или договориться с братом: если он оформил весь дом на себя, вопрос решается соглашением или через суд.
4. Если в Крым вы не собираетесь, можно рассмотреть продажу или дарение своей доли брату — сделку тоже можно оформить через представителя.

Что подготовить

• свидетельства о смерти родителей и ваше свидетельство о рождении;
• завещание или его копию;
• правоустанавливающие документы на дом, в том числе украинские;
• документы о принятии наследства, если они есть.

Многое зависит от того, было ли принято наследство вовремя и какие документы на дом сохранились с украинского периода. Поскольку здесь пересекаются нормы двух государств, стоит показать имеющиеся бумаги нотариусу или юристу, работающему с крымской недвижимостью.