Совладелец вывез мебель и испортил квартиру, полученную по наследству

Квартирой и вещами, перешедшими по наследству нескольким наследникам, они владеют совместно в долях, и распоряжаться общим имуществом в одиночку нельзя. Если мебель входила в наследство, сын может требовать её возврата или компенсации своей доли стоимости, а за порчу отделки — возмещения расходов на восстановление соразмерно его доле. Взыскать «падение рыночной цены» как таковое сложнее, проще требовать стоимость восстановительного ремонта.

Что говорит закон

• Статьи 1164 и 1165 ГК РФ — наследство, перешедшее нескольким наследникам, поступает в их общую долевую собственность до раздела.
• Статьи 1168 и 1169 ГК РФ — наследник, проживавший с наследодателем, имеет преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода. Стоит проверить, не ссылается ли на это второй собственник.
• Статьи 246 и 247 ГК РФ — распоряжение и владение общим имуществом осуществляются по соглашению всех участников.
• Статьи 15 и 1064 ГК РФ — причинённый имуществу вред подлежит возмещению в полном объёме лицом, его причинившим.
• Статья 301 ГК РФ — собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.
• Статья 330 УК РФ (самоуправство) и статья 167 УК РФ (умышленное повреждение имущества с причинением значительного ущерба) — могут рассматриваться полицией при наличии признаков, но чаще такие споры решаются в гражданском порядке.

Возможные варианты действий

1. Зафиксируйте состояние квартиры: фото и видео, акт осмотра с участием соседей или управляющей компании.
2. Закажите оценку стоимости вывезенной мебели и восстановительного ремонта.
3. Направьте второму собственнику письменную претензию с требованием вернуть мебель или выплатить долю её стоимости, а также возместить ремонт соразмерно доле сына.
4. Подайте заявление в полицию — даже если дело не возбудят, материалы проверки с объяснениями второго собственника пригодятся в суде.
5. Если претензия останется без ответа, подайте иск о возврате имущества или взыскании компенсации. Параллельно можно договориться о продаже всей квартиры или выкупе одной доли другим собственником.

Что подготовить

• свидетельство о праве на наследство и выписку из ЕГРН;
• опись наследственного имущества, если она составлялась нотариусом;
• фото квартиры до и после, показания свидетелей;
• заключение оценщика.

Исход во многом зависит от того, входила ли мебель в наследство и можно ли доказать её наличие и стоимость, а также кто именно испортил отделку. Стоит также проверить точные размеры долей по документам. Перед подачей иска лучше показать документы юристу лично.