Вселение сожительницы нанимателя в квартиру соцнайма без согласия

Вселение в квартиру социального найма нового жильца в качестве члена семьи требует письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, поэтому без вашего согласия права пользования квартирой сожительница, скорее всего, не приобрела. Но это вопрос жилищного права, который решается в гражданском суде, а не через статью 139 УК РФ. Избиение — отдельная история: здесь как раз возможна уголовная или административная ответственность.

Что говорит закон

• Статья 70 ЖК РФ — наниматель вправе вселить в квартиру других граждан в качестве членов своей семьи только с письменного согласия членов семьи, а также с согласия наймодателя, если общая площадь на человека станет меньше нормы.
• Статья 71 ЖК РФ — временное отсутствие члена семьи нанимателя, в том числе из-за службы в армии, не лишает его прав по договору социального найма.
• Статья 80 ЖК РФ — наниматель с согласия членов семьи может пустить временных жильцов, и они обязаны освободить жильё по требованию, если кто-то из членов семьи возражает против их проживания.
• Статья 139 УК РФ — незаконное проникновение в жилище против воли проживающего. Если сожительницу впустил сам наниматель, состава этого преступления, как правило, нет: она находилась в квартире с согласия одного из законных жильцов.
• Статьи 115 и 116.1 УК РФ, статья 6.1.1 КоАП РФ — ответственность за побои и причинение лёгкого вреда здоровью; квалификация зависит от выводов судебно-медицинской экспертизы.

Возможные варианты действий

1. По факту избиения подать заявление в полицию, если оно ещё не подано, приложить направление и заключение экспертизы, назвать свидетелей. Дела о лёгком вреде здоровью рассматриваются в порядке частного обвинения — заявление подаётся мировому судье.
2. Письменно потребовать от нанимателя и сожительницы освободить квартиру, указав, что согласия на её вселение вы не давали.
3. Если требование не выполнят, подать иск о признании её не приобретшей права пользования жилым помещением и о выселении.
4. Вызов полиции сожительницей сам по себе законен — полицию вправе вызвать любой человек. Стоит лишь дать подробные объяснения по её заявлению и сохранить копии.

Что подготовить

• договор социального найма и выписку о зарегистрированных лицах;
• военный билет или справку о прохождении службы;
• заключение судебно-медицинской экспертизы и талон-уведомление о заявлении;
• сведения о свидетелях конфликта.

Многое зависит от того, давали ли вы когда-либо согласие на вселение, является ли сожительница временным жильцом или претендует на права члена семьи, и что установит экспертиза. С материалами проверки и экспертизой стоит обратиться к юристу, чтобы правильно выбрать порядок привлечения обидчиков и подготовить иск.