Взыскание долга за ЖКУ с дочери нанимателя муниципальной квартиры

Член семьи нанимателя муниципальной квартиры по закону отвечает по долгам за жильё солидарно с нанимателем, даже если живёт отдельно, поэтому полностью снять с дочери долг сложно. Но уменьшить его часто можно: отменить судебный приказ и заявить о пропуске срока давности, сохранить прожиточный минимум при удержаниях, попросить рассрочку и потом взыскать выплаченное с отца.

Что говорит закон

• Часть 2 статьи 69 ЖК РФ — дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по обязательствам из договора социального найма.
• Статьи 128, 129 ГПК РФ — судебный приказ отменяется, если должник подаст возражения в течение десяти дней со дня его получения; если копию приказа не получали, срок можно восстановить.
• Статьи 196, 199 ГК РФ — срок исковой давности три года; суд применяет его только по заявлению должника. За пять лет часть долга может оказаться за пределами срока.
• Статья 325 ГК РФ — солидарный должник, исполнивший обязательство, вправе требовать с остальных их долю.
• Часть 5.1 статьи 99 Федерального закона «Об исполнительном производстве» — должник вправе заявить приставу о сохранении ежемесячного дохода в размере прожиточного минимума, в том числе с учётом иждивенцев.
• Статья 434 ГПК РФ — суд может предоставить рассрочку исполнения с учётом имущественного положения.

Возможные варианты действий

1. Выяснить в суде, как взыскан долг. Если вынесен судебный приказ, подать возражения с ходатайством о восстановлении срока, ссылаясь на то, что о приказе не знали.
2. При новом рассмотрении в исковом порядке заявить о пропуске срока исковой давности и проверить расчёт, в том числе начисления за коммунальные услуги по нормативу.
3. Подать приставу заявление о сохранении прожиточного минимума на себя и детей.
4. Обратиться в суд, выдавший документ, за рассрочкой.
5. Предъявить отцу регрессное требование на выплаченные суммы.
6. На будущее заключить с наймодателем соглашение о раздельных платёжных документах или определить порядок оплаты через суд, а также рассмотреть субсидию на оплату ЖКУ.

Что подготовить

• копии судебных приказов или решений и постановлений пристава;
• справку о доходах семьи и свидетельства о рождении детей;
• документы, подтверждающие проживание по другому адресу;
• квитанции и расчёт задолженности.

Многое зависит от того, когда и в каком порядке взыскан долг и за какие годы. Чтобы не упустить сроки на отмену приказов, стоит быстро показать документы юристу.