Завещание супругов на общую квартиру с разными наследниками

Российское право не позволяет в завещании определить, кому имущество перейдёт после смерти вашего наследника: переживший супруг, получив квартиру, сможет распорядиться ею по-своему. Поэтому компромисс обычно ищут иначе: каждый супруг завещает свою долю тому, кого хочет видеть итоговым наследником, а пережившему супругу обеспечивается право пожизненно жить в квартире.

Что говорит закон

• Статья 1118 ГК РФ — с 2019 года супруги могут составить совместное завещание и определить в нём судьбу общего имущества. Но каждый супруг вправе в любое время, в том числе после смерти другого, отменить его или составить новое завещание.
• Статья 1121 ГК РФ — подназначение наследника возможно только на случай, если основной наследник умрёт раньше наследодателя или не примет наследство. Назначить «наследника наследника» нельзя.
• Статья 1137 ГК РФ — завещательный отказ: наследника можно обязать предоставить другому лицу пожизненное пользование жилым помещением; это право сохраняется и при смене собственника.
• Статья 1149 ГК РФ — нетрудоспособный супруг, в том числе пенсионер по возрасту, имеет право на обязательную долю, даже если завещание составлено в пользу других лиц.
• Статья 254 ГК РФ — доли в совместной собственности можно определить соглашением; без этого в наследство войдёт супружеская доля, по умолчанию половина.

Возможные варианты действий

1. Определить доли по соглашению у нотариуса, например по 1/2, и перевести совместную собственность в долевую.
2. Каждому составить своё завещание: муж — свою долю внуку, жена — свою долю дочери, с завещательным отказом о праве пожизненного проживания пережившего супруга.
3. Как вариант — совместное завещание с распределением долей после смерти каждого, но с пониманием, что переживший супруг сможет его изменить.
4. Учесть обязательную долю: её размер зависит от того, кто останется наследником по закону, и нотариус поможет это рассчитать.

Что подготовить

• паспорта, свидетельство о браке;
• выписку ЕГРН или правоустанавливающие документы на квартиру;
• данные будущих наследников.

Выбор схемы зависит от того, насколько важно супругам гарантировать итоговую судьбу квартиры и не будет ли спора между дочерью и внуком. Удобнее всего обсудить варианты на приёме у нотариуса, который и удостоверит завещания.