Договор электроснабжения нежилого помещения под гараж на физлицо

Заключить договор электроснабжения как гражданин можно: договор с гарантирующим поставщиком публичный, и отказать собственнику-физлицу только из-за того, что помещение нежилое, сетевая организация и поставщик не вправе. Другой вопрос — по какому тарифу будет оплачиваться энергия: тариф для населения применяется при потреблении на бытовые нужды, не связанные с предпринимательством.

Что говорит закон

• Статья 426 ГК РФ — договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком является публичным: при наличии возможности поставщик не вправе отказаться от его заключения.
• Статья 539 ГК РФ — договор энергоснабжения заключается с абонентом, имеющим энергопринимающее устройство, присоединённое к сетям, независимо от его статуса.
• Статья 540 ГК РФ — если абонентом выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключённым с момента первого фактического подключения.
• Правила установления тарифов, утверждённые Правительством РФ, относят к категории «население и приравненные к нему» не только жильё, но и, в частности, граждан, владеющих отдельно стоящими гаражами, если энергия используется для личных нужд. Применение тарифа к бывшему промышленному помещению зависит от его назначения и фактического использования.

Возможные варианты действий

1. Подать гарантирующему поставщику письменное заявление о заключении договора с вами как с физическим лицом, приложив документы о собственности и акт технологического присоединения.
2. Если откажут — потребовать письменный мотивированный отказ со ссылкой на норму.
3. Если помещение фактически используется как личный гараж, рассмотреть изменение вида разрешённого использования или назначения помещения, чтобы документы подтверждали бытовое использование.
4. Обжаловать отказ в территориальное управление ФАС, в региональный орган регулирования тарифов или в суд, требуя понудить заключить договор (статья 445 ГК РФ).

Что подготовить

• договор купли-продажи и выписку из ЕГРН;
• технические условия и акт о технологическом присоединении;
• письменный отказ поставщика.

Многое зависит от того, как помещение обозначено в ЕГРН, какая мощность подключена и не используется ли оно для деятельности ИП: при предпринимательском использовании тариф для населения применить, скорее всего, не получится. С документами стоит обратиться к юристу по энергоснабжению.