Соседка с психическим расстройством курит и загрязняет подъезд

Даже если соседка из-за болезни не может отвечать за свои действия, это не значит, что ситуацию нельзя изменить. Можно добиться регулярной уборки от управляющей компании, фиксировать нарушения через полицию и Роспотребнадзор, а также ставить вопрос перед родственниками и медиками о психиатрической помощи. Если соседка признана недееспособной, требования можно предъявлять к её опекуну.

Что говорит закон

• Пункт 10 части 1 статьи 12 Федерального закона «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма» — курение запрещено в помещениях общего пользования многоквартирных домов; статья 6.24 КоАП РФ устанавливает штраф.
• Статья 161 ЖК РФ — управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества, включая санитарное состояние подъезда.
• Статья 2.8 КоАП РФ и статья 21 УК РФ — невменяемое лицо не подлежит ответственности, но вменяемость устанавливается экспертизой, а не по факту лечения.
• Статья 29 Закона «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при её оказании» — госпитализация без согласия возможна, если расстройство тяжёлое и человек опасен для себя или окружающих, беспомощен или без помощи его здоровью будет причинён существенный вред. Решение принимает суд по заявлению больницы.
• Статьи 304 и 1076 ГК РФ — можно требовать устранения нарушений, а за вред, причинённый недееспособным, отвечает опекун, если не докажет отсутствие своей вины.

Возможные варианты действий

1. Письменно обратиться в управляющую компанию с требованием организовать уборку и дезинфекцию; при отказе — жалоба в жилищную инспекцию.
2. При каждом случае курения или загрязнения вызывать полицию или писать заявление участковому — так появляются официальные записи.
3. Направить коллективное обращение жильцов в психоневрологический диспансер по месту жительства с описанием поведения соседки — врачи могут провести освидетельствование.
4. Подать иск к соседке или её законному представителю об устранении нарушений и компенсации морального вреда.

Что подготовить

• фото и видео загрязнений;
• ответы управляющей компании и полиции;
• подписи соседей под коллективным обращением.

Многое зависит от того, признана ли соседка недееспособной и кто её опекун, и от готовности соседей действовать вместе. Если меры не работают, стоит показать собранные материалы юристу.