Доли детей в квартире с маткапиталом при долгах мужа у приставов

Доли в квартире, купленной с использованием материнского капитала, по закону нужно выделить всем членам семьи, включая третьего ребёнка, родившегося позже. Если квартира — единственное жильё семьи, приставы, как правило, не смогут продать и долю мужа. Защитить вещи, купленные в браке, сложнее: они общие, но предметы обычного домашнего обихода изъятию не подлежат.

Что говорит закон

• Часть 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» — жильё, приобретённое с маткапиталом, оформляется в общую собственность родителей и детей, в том числе последующих, с определением долей по соглашению. Верховный Суд в обзоре практики от 22.06.2016 указывал, что доли детей определяются исходя из суммы маткапитала, а не всей стоимости квартиры.
• Правила направления маткапитала на жильё обязывают оформить доли в течение шести месяцев после снятия обременения.
• Статья 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» — запись об ипотеке погашается по совместному заявлению залогодателя и залогодержателя или по заявлению банка.
• Статья 446 ГПК РФ — нельзя взыскать единственное жильё и предметы обычной домашней обстановки, кроме дорогих и предметов роскоши.
• Статьи 34, 38, 45 СК РФ — нажитое в браке общее независимо от того, на кого оформлено; кредиторы мужа могут претендовать только на его долю, выделенную по суду.
• Статья 442 ГПК РФ и статья 119 Закона «Об исполнительном производстве» — иск об освобождении имущества от ареста.

Возможные варианты действий

1. Снять обременение и сразу заключить нотариальное соглашение об определении долей на всех пятерых членов семьи. Доли детей, как правило, равны долям от маткапитала, остальное делится между супругами.
2. Дарение мужем своей доли детям возможно (статья 572 ГК РФ) и обычно оформляется нотариально. Но если на долю уже наложен запрет, сделка невозможна, а дарение при больших долгах кредиторы могут оспорить как совершённое во вред им (статьи 10 и 170 ГК РФ).
3. Подать иск о разводе и разделе общего имущества: суд может передать вам вещи и учесть, кто их оплачивал. После раздела вещи, присуждённые вам, станут вашими.
4. Если приставы опишут ваши вещи или вещи детей, подать иск об освобождении имущества от ареста.

Что подготовить

• договор покупки квартиры, справку о погашении ипотеки, выписку из ЕГРН;
• нотариальное обязательство и документы о маткапитале;
• свидетельства о рождении всех детей;
• чеки, гарантийные талоны, выписки по вашим кредитам;
• постановления приставов в отношении мужа.

Исход зависит от того, есть ли у семьи другое жильё, когда наложены запреты и какие доказательства оплаты вещей сохранились. Здесь много взаимосвязанных вопросов, поэтому стоит показать документы семейному юристу до снятия обременения.