Доначисление за воду после обнаружения магнита на счётчике

Само доначисление после обнаружения магнита закон допускает, полностью избежать его, скорее всего, не получится. Но правила ограничивают и период, и способ расчёта, поэтому сумму за полгода на троих можно оспаривать: как правило, доначисление делается не более чем за три месяца, а количество людей определяется по зарегистрированным или, если их нет, по числу собственников.

Что говорит закон

• Пункт 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг (постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) — при несанкционированном вмешательстве в работу счётчика перерасчёт делается исходя из норматива потребления с повышающим коэффициентом 10, с даты вмешательства, указанной в акте, а если она не установлена — с даты предыдущей проверки, но не более чем за три месяца, предшествующих месяцу выявления.
• Пункт 56(2) Правил — если в квартире никто не зарегистрирован, объём по нормативу считается по числу собственников. Фактическое проживание других лиц может учитываться только при наличии оформленного по правилам акта об их проживании.
• Пункт 82 Правил — проверки состояния счётчиков проводятся не реже раза в год и не чаще раза в три месяца. Обязанности проверять каждые три месяца нет, это ограничение частоты, а не требование.
• Пункт 85 Правил — о проверке потребителя уведомляют заранее; доступ в квартиру возможен с согласия проживающих.

Возможные варианты действий

1. Запросите в ТСЖ копию акта и подробный расчёт доначисления: период, норматив, число человек, коэффициент.
2. Направьте письменную претензию с требованием пересчитать сумму в пределах трёх месяцев и на одного собственника. Отдельно спросите, на каком основании пересчитана теплоэнергия.
3. При отказе обратитесь в государственную жилищную инспекцию региона.
4. Если ТСЖ обратится в суд, заявляйте свои возражения по периоду и составу проживающих; суд вправе снизить неустойку.
5. Установите поверенный счётчик заново или опломбируйте его, чтобы дальше начисления шли по показаниям.

Что подготовить

• акт проверки и расчёт;
• выписку из ЕГРН и справку об отсутствии зарегистрированных;
• доказательства проживания семьи в другом месте;
• квитанции за спорный период.

Многое зависит от содержания подписанного акта: указана ли в нём дата вмешательства и сведения о проживающих. Перед подачей претензии стоит показать акт и расчёт юристу по жилищным спорам.