Какую долю в квартире наследует жена умершего совладельца

Если жена — единственный наследник первой очереди и завещания нет, она, как правило, наследует всю принадлежавшую мужу долю, то есть 1/2 квартиры. Брат умершего в такой ситуации наследником не является, а его собственная половина остаётся за ним.

Что говорит закон

• Наследники первой очереди по закону — дети, супруг и родители умершего (ст. 1142 ГК РФ). Если других наследников первой очереди нет, супруга получает всё наследство.
• Братья и сёстры относятся ко второй очереди (ст. 1143 ГК РФ) и призываются к наследованию, только если наследников первой очереди нет или никто из них не принял наследство.
• Доля, которую муж получил по наследству от матери, — его личное имущество, а не совместно нажитое (ст. 36 СК РФ). Поэтому выделять «супружескую долю» здесь не нужно: в наследство входит вся его половина целиком.
• Наследство принимается в течение шести месяцев со дня смерти (ст. 1154 ГК РФ) — подачей заявления нотариусу или фактическим принятием (ст. 1153 ГК РФ).
• Если у умершего было завещание, порядок может отличаться; при этом обязательная доля положена нетрудоспособным иждивенцам и некоторым близким родственникам (ст. 1149 ГК РФ).

Возможные варианты действий

1. Жене в течение шести месяцев обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершего с заявлением о принятии наследства.
2. Получить свидетельство о праве на наследство на 1/2 квартиры и зарегистрировать право в Росреестре.
3. Дальше совладельцы могут договориться о порядке пользования квартирой, продаже одной доли другому или продаже квартиры целиком. При продаже доли постороннему у другого совладельца есть преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ).
4. Если срок пропущен, его можно восстановить через суд при уважительной причине (ст. 1155 ГК РФ) или доказать фактическое принятие.

Что подготовить

• Свидетельство о смерти и свидетельство о браке.
• Документы, подтверждающие право умершего на долю (свидетельство о праве на наследство после матери, выписку из ЕГРН).
• Справку о последнем месте жительства умершего.

Итог зависит от того, есть ли завещание, живы ли родители умершего и есть ли у него дети, в том числе от других отношений. Если такие сведения неизвестны или брат оспаривает права жены, лучше показать документы юристу или обсудить с нотариусом.