Можно ли заходить в квартиру умершего отца, завещанную другому

Если квартира завещана тёте, а у вас нет права на обязательную долю и вы не зарегистрированы и не живёте в этой квартире, самостоятельно заходить туда без согласия наследницы или нотариуса по общему правилу нельзя. Квартира принадлежит наследнику по завещанию со дня открытия наследства, даже если свидетельство ещё не получено. Но у вас могут быть законные основания попасть в неё — например, чтобы забрать свои вещи или если вы претендуете на долю.

Что говорит закон

• П. 4 ст. 1152 ГК РФ — принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня смерти наследодателя, независимо от момента государственной регистрации права.
• Ст. 1154 ГК РФ — наследство можно принять в течение шести месяцев со дня смерти; у вас этот срок ещё идёт.
• Ст. 1149 ГК РФ — нетрудоспособные дети наследодателя (например, пенсионеры по возрасту или инвалиды) и его нетрудоспособные иждивенцы наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы им по закону, независимо от завещания.
• Ст. 1171–1172 ГК РФ — нотариус по заявлению наследника или заинтересованного лица принимает меры к охране наследства, в том числе проводит опись имущества.
• Ст. 1131 ГК РФ — завещание может быть оспорено в суде, если, например, отец в момент его составления не понимал значения своих действий (ст. 177 ГК РФ).
• Ст. 139 УК РФ — незаконное проникновение в жилище против воли проживающих уголовно наказуемо, поэтому проникать без согласия не стоит.

Возможные варианты действий

1. Обратиться к нотариусу, который ведёт наследственное дело, и уточнить, есть ли у вас право на обязательную долю. Если есть — подать заявление о принятии наследства до истечения шести месяцев.
2. Если в квартире ваши личные вещи или документы, договориться с тётей о совместном посещении либо попросить нотариуса провести опись с вашим участием.
3. Если есть сомнения в действительности завещания — обратиться к юристу и рассмотреть иск об оспаривании; такой иск обычно подают в течение года с момента, когда стало известно об основаниях.
4. Если вы зарегистрированы в квартире или проживали в ней, ситуация иная — ваше право пользования нужно оценивать отдельно.

Что подготовить

• Свидетельство о смерти и своё свидетельство о рождении.
• Документы о нетрудоспособности или иждивении, если они есть.
• Перечень своих вещей в квартире, переписку с тётей.

Многое зависит от вашего возраста и состояния здоровья, места регистрации и обстоятельств составления завещания. С документами о родстве стоит сходить к нотариусу по месту ведения наследственного дела, а при споре с наследницей — к юристу.