Квартира пополам с бывшим мужем, долги за ЖКУ и аресты карт приставом

Здесь несколько отдельных вопросов: как разделить долг за квартиру, как защитить счета сестры и её сына от лишних списаний, как взыскать алименты и что делать с самой квартирой. Решаются они разными способами, и часть из них можно запустить параллельно.

Что говорит закон

• Статья 249 ГК РФ и статья 158 ЖК РФ — каждый долевой собственник оплачивает содержание жилья соразмерно своей доле. Через суд или по соглашению можно разделить лицевые счета.
• Статья 325 ГК РФ — если сестра заплатила больше своей части общего долга, она вправе взыскать излишек с бывшего мужа.
• Статья 247 ГК РФ — порядок пользования квартирой определяется соглашением или судом; собственник, который не может пользоваться своей частью, вправе требовать компенсацию.
• Статья 250 ГК РФ — свою долю можно продать, предварительно предложив её второму собственнику.
• Статья 115 СК РФ — за просрочку алиментов, взысканных по суду, начисляется неустойка 0,1% за каждый день. За неуплату без уважительных причин возможна ответственность по статье 5.35.1 КоАП РФ, а при повторности — по статье 157 УК РФ.
• Статья 69 СК РФ — наркомания родителя является одним из оснований для лишения родительских прав, но от обязанности платить алименты это не освобождает.
• Федеральный закон «Об исполнительном производстве» — должник вправе подать приставу заявление о сохранении дохода в размере прожиточного минимума (статья 99), а на некоторые выплаты, например пособия на детей, взыскание не обращается (статья 101).

Возможные варианты действий

1. Выяснить у пристава, по какому исполнительному документу и как должник указан сын. Если он был несовершеннолетним в период долга или не является должником, подать жалобу старшему приставу или в суд; запрет на социальные выплаты и стипендию стоит отдельно обозначить.
2. Подать в суд иск о разделе лицевых счетов пропорционально долям и о взыскании с бывшего мужа его части уже оплаченного долга.
3. Попросить пристава пересчитать задолженность по алиментам и привлечь должника к ответственности; при необходимости — взыскать неустойку.
4. По квартире — определить порядок пользования через суд, требовать компенсацию за невозможность проживания или продать долю после предложения второму собственнику.
5. При угрозе безопасности детей — обратиться в органы опеки и полицию.

Что подготовить

• выписку из ЕГРН и решение о разделе имущества;
• квитанции и справку о задолженности по ЖКУ;
• постановления пристава и выписки о списаниях;
• исполнительный лист или судебный приказ по алиментам.

Многое зависит от того, кто именно указан должником по коммунальному долгу и за какой период он образовался. Постановления пристава и судебный приказ лучше показать юристу лично: при неверном взыскании ошибки можно исправить быстро.