Льгота инвалиду по оплате отопления при долевой собственности

Льгота по оплате жилищно-коммунальных услуг для инвалида носит личный характер: она распространяется только на ту часть платы, которая приходится на самого инвалида. Когда квартира находится в долевой собственности, плата за отопление, рассчитываемая от площади, делится между сособственниками пропорционально долям, поэтому и компенсацию считают от доли инвалида, а не от всей квартиры.

Что говорит закон

• Статья 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» — инвалидам и семьям с детьми-инвалидами предоставляется компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 50%. При этом компенсация на оплату коммунальных услуг рассчитывается исходя из объёма потребляемых услуг по показаниям приборов учёта, но не выше нормативов потребления.
• Статья 249 ГК РФ и статья 158 ЖК РФ — каждый участник долевой собственности несёт расходы по содержанию имущества соразмерно своей доле.
• Статья 160 ЖК РФ — отдельным категориям граждан предоставляются компенсации расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в порядке, установленном законодательством.
• В Москве порядок расчёта льгот определяется постановлениями Правительства Москвы; как правило, компенсация на отопление начисляется на площадь, приходящуюся на льготника, в пределах социальной нормы площади. Если инвалид является единственным проживающим собственником части квартиры или с ним живут члены семьи, на которых также распространяется льгота, расчёт может быть иным.

Возможные варианты действий

1. Запросите в МФЦ или Центре госуслуг «Мои документы» письменный расчёт льготы с указанием, на какую площадь и на кого она начислена.
2. Проверьте, учтены ли члены семьи инвалида, если по закону льгота распространяется и на них (например, семьи с детьми-инвалидами).
3. Если расчёт кажется неверным, подайте письменное заявление о перерасчёте в Департамент труда и социальной защиты населения Москвы.
4. При отказе — жалоба в прокуратуру или административный иск в суд в течение трёх месяцев (ст. 219 КАС РФ).

Что подготовить

• справку МСЭ об инвалидности;
• выписку из ЕГРН о долях;
• единый платёжный документ с расшифровкой начислений;
• выписку из домовой книги о составе проживающих.

Итог зависит от категории инвалидности, состава семьи, наличия других сособственников и их регистрации в квартире. Если сособственники не проживают, а платит за всю квартиру инвалид, стоит обсудить с юристом и перерасчёт льготы, и взыскание с них их доли расходов.