Может ли председателем садоводческого товарищества быть не член СНТ

Нет, по действующему закону председатель садоводческого или огороднического товарищества избирается только из числа его членов. Если на должность выбран человек, который членом товарищества не является, решение собрания в этой части можно оспорить. Нанять внешнего специалиста товарищество может, но, как правило, для отдельных функций — например, управляющего или бухгалтера по договору, а не председателя.

Что говорит закон

• Статья 16 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» — председатель товарищества, члены правления и ревизионной комиссии избираются на общем собрании членов товарищества из числа членов товарищества, тайным или открытым голосованием, на срок, установленный уставом, но не более пяти лет.
• Статья 17 того же закона — избрание органов товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания. Для такого решения требуется квалифицированное большинство — не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на собрании членов.
• Статья 181.4 ГК РФ — решение собрания оспоримо, если оно принято с нарушением закона. Срок для оспаривания — шесть месяцев с того дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении, но не позднее двух лет с момента, когда сведения о решении стали общедоступными.
• Статья 181.5 ГК РФ — решение ничтожно, например, если оно принято при отсутствии кворума или по вопросу, не включённому в повестку.

Возможные варианты действий

1. Проверьте устав товарищества и реестр членов: возможно, человек принят в члены, но вы об этом не знаете.
2. Запросите у правления копию протокола собрания, на котором избирали председателя. Члены товарищества вправе получать такие копии.
3. Если нарушение подтверждается, можно инициировать внеочередное общее собрание: его вправе потребовать не менее одной пятой членов товарищества, правление или ревизионная комиссия.
4. Как вариант, оспорить решение в суде с соблюдением шестимесячного срока. Перед подачей иска нужно заранее письменно уведомить других членов товарищества о намерении обратиться в суд.

Что подготовить

• устав товарищества;
• протокол собрания и бюллетени, если они доступны;
• выписку из ЕГРЮЛ с данными о председателе;
• документы о вашем членстве и праве на участок.

Многое зависит от того, является ли товарищество садоводческим по закону № 217-ФЗ или это ТСН другого вида, а также от того, когда состоялось собрание. Если планируете оспаривать решение, стоит показать протокол и устав юристу.