Можно ли запретить родственнице мужа жить в общей квартире

Запретить иностранной гражданке приехать в Россию вы не можете, но вопрос о том, кто будет жить в вашей квартире, решают собственники. Если квартира в общей собственности, вселение гостя на длительный срок по общему правилу требует согласия обоих собственников, а зарегистрированная мать мужа не вправе единолично решать, кого поселить.

Что говорит закон

• Статья 209 ГК РФ и статья 30 ЖК РФ: собственник владеет, пользуется и распоряжается жилым помещением.
• Статья 247 ГК РФ: владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
• Статья 253 ГК РФ: для совместной собственности супругов действует презумпция согласия, но если один из супругов возражает, вопросы пользования квартирой решаются по соглашению между ними или судом.
• Статья 31 ЖК РФ: члены семьи собственника, проживающие с ним, имеют право пользования помещением, но вселять других лиц самостоятельно не вправе.
• Федеральный закон № 109-ФЗ «О миграционном учёте иностранных граждан…»: иностранный гость подлежит постановке на учёт по месту пребывания; принимающей стороной выступает тот, у кого он фактически проживает.

Короткий визит в гости — это обычное бытовое пользование квартирой, и здесь закон скорее рассчитывает на договорённость между членами семьи.

Возможные варианты действий

1. Обсудить с мужем и прийти к общему решению — без его поддержки юридически помешать будет сложно.
2. Как вариант, предложить родственнице остановиться в гостинице или съёмном жилье на время визита.
3. Если гостья вселится вопреки вашему возражению и останется надолго, можно требовать определения порядка пользования квартирой или выселения лица, не имеющего права пользования, через суд.
4. Не давать своего согласия на постановку на миграционный учёт и не выступать принимающей стороной.

Что подготовить

• Выписку из ЕГРН о правах на квартиру.
• Документы о регистрации проживающих.
• Письменные возражения против вселения, если дело дойдёт до спора.

Многое зависит от вида собственности, длительности визита и позиции мужа. Если конфликт перерастёт в спор о пользовании жильём, стоит показать документы юристу.