Наследство с долгами по кредитам, если дети не вступают в права

Другие родственники могут унаследовать долю дома, только если они сами являются наследниками следующей очереди, а дети не приняли наследство. Принимая наследство, наследник отвечает по долгам, но только в пределах стоимости полученного имущества. Если не примет никто, имущество станет выморочным и перейдёт государству или муниципалитету — вместе с долгами в пределах его стоимости.

Что говорит закон

• Ст. 1141–1143 ГК РФ — сначала наследуют дети, супруг и родители; при их отсутствии или непринятии наследства — братья и сёстры умершего, а по праву представления — их дети (племянники).
• Ст. 1154 ГК РФ — наследство принимается в течение шести месяцев со дня смерти; наследники следующей очереди, призванные из-за непринятия наследства предыдущими, могут принять его в течение трёх месяцев после окончания этого срока.
• П. 2 ст. 1152 ГК РФ — принятие части наследства означает принятие всего наследства: нельзя взять только долю дома без гаража, машины и долгов.
• Ст. 1175 ГК РФ — наследники отвечают по долгам солидарно, в пределах стоимости перешедшего имущества.
• Ст. 1151 ГК РФ — выморочные жилой дом, земельный участок и иная недвижимость переходят муниципальному образованию, остальное имущество (например, автомобиль) — Российской Федерации.

Возможные варианты действий

1. Уточнить, не приняли ли дети наследство фактически (например, забрали машину или пользуются гаражом) — тогда они наследники, даже без заявления нотариусу (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
2. Если сособственники 2/3 дома — братья или сёстры дяди либо их дети, они могут после истечения сроков подать заявление нотариусу. Стоит заранее оценить, покрывает ли стоимость имущества долги.
3. Если сособственники не наследники, вариант — дождаться перехода доли муниципалитету и выкупить её либо договориться о покупке с наследниками.
4. Как вариант, дети могут отказаться от наследства в пользу конкретного наследника следующей очереди (ст. 1158 ГК РФ), подав заявление нотариусу в течение срока принятия.

Что подготовить

• свидетельство о смерти и документы о родстве;
• выписки ЕГРН на дом, участок и гараж, документы на автомобиль;
• сведения о кредитах и их остатке.

Исход зависит от степени родства сособственников с умершим, рыночной стоимости имущества и точной суммы долгов. Стоит обратиться к нотариусу по месту последнего жительства умершего: там подскажут, открыто ли наследственное дело и кто в нём участвует.