Наследство супруга на долю в приватизированной квартире без завещания

Автоматически вся квартира к пережившему супругу не переходит: доля умершего входит в наследство. Но переживший супруг сам является наследником первой очереди наравне с сыном, поэтому, если сын откажется или просто не примет наследство, вся доля достанется вдовцу. Оформить это лучше через нотариуса в течение шести месяцев.

Что говорит закон

• Статья 3.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» — при определении долей в общей совместной собственности на приватизированную квартиру, в том числе при наследовании, доли участников признаются равными. Значит, в наследство входит 1/2 квартиры.
• Статья 1142 ГК РФ — наследники первой очереди: дети, супруг и родители наследодателя.
• Статьи 1152–1154 ГК РФ — наследство нужно принять в течение шести месяцев со дня смерти, подав заявление нотариусу либо совершив действия по фактическому принятию: проживание в квартире, оплата коммунальных услуг, содержание имущества.
• Статьи 1157–1159 ГК РФ — сын может отказаться от наследства у нотариуса, в том числе в пользу отца.
• Статья 1151 ГК РФ — имущество становится выморочным, только если ни один наследник его не принял.

Возможные варианты действий

1. Обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершего с заявлением о принятии наследства. Сын, если не хочет наследовать, может подать заявление об отказе в пользу отца или просто не обращаться.
2. Получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право на всю квартиру в Росреестре.
3. Если шесть месяцев прошли, нотариус может выдать свидетельство на основании фактического принятия, если оно подтверждено документами, например справкой о совместной регистрации и квитанциями об оплате.
4. Если нотариус откажет, можно обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства или иском о признании права собственности.

Что подготовить

• свидетельство о смерти и о браке;
• договор приватизации и выписку из ЕГРН;
• выписку из домовой книги или справку о регистрации;
• квитанции об оплате жилья после смерти супруга.

Поскольку переживший супруг жил в квартире, риск выморочного имущества здесь минимален: проживание обычно расценивается как фактическое принятие. Но без оформления распорядиться квартирой целиком не получится. Если есть другие возможные наследники, например родители умершего, стоит обсудить ситуацию с нотариусом заранее.