Не оформлять старый дом при продаже

Здравствуйте! После смерти мамы мне как единственной наследнице достался садовый участок с домиком (без завещания и дарственной). Участок у нотариуса оформила, документы на дом не нашла. Считала, что дом не зарегистрирован. На всякий случай обратилась в МФЦ Мои документы. Оказалось, дом существует и у него есть кадастровый номер, оформлен на маму. Оценочная стоимость 245 т.р. Домик деревянный, сгнили полы, крыша и он не пригоден для использования. Могу ли я не оформлять его на себя и как это отразится при продаже садового участка? Или, например, его лучше снести? Не хочется платить лишние деньги за оформление и в дальнейшем налоги.