добрый день. я покупаю квартиру. составляю предварительный договор купли-продажи. В нем есть пункт - основание на котором квартира принадлежит продавцу. Меня интересует, это право наследования, или же право собственности? что правильно указать? а второй вопрос - при квартире есть земельный участок, вопрос в том, договор купли-продажи оформить отдельно на участок и квартиру, или же в одном договоре?