Оформление договора дарения задним числом

Здравствуйте. Состою в браке. До брака была квартира , оформленная на пополам между мной и братом. В период брака квартира была продана и на эти деньги приобретены две других. Обе оформлены на меня. В одной из них проживает брат. В настоящее время в личных отношениях с мужем у меня начались разногласия. Вероятен раздел имущества. Брачный договор не составлен. Муж был против. Сейчас как-то надо обезопасить хоть часть своей недвижимости, так как есть малолетние дети. Хочу составить от даты продажи квартиры договор дарения, по которому мой брат подарит мне деньги на приобретение квартиры на меня. Будет ли такой договор дарения денег (в простой письменной форме) служить основанием в суде, что квартира приобретена на подаренные деньги и не может являться совместной собственностью (в случае раздела имущества с мужем)? Будет ли действовать такая расписка в случае смерти брата?