Ответственность за самовольное подпиливание бордюра во дворе

Бордюр, установленный при ремонте дворового проезда, не принадлежит жильцам отдельной квартиры: это либо муниципальное имущество, либо общее имущество собственников многоквартирного дома. Поэтому самостоятельно спиливать его, как правило, нельзя, даже аккуратно и даже если сосед уже так сделал. Грозит в основном штраф и требование восстановить бордюр за свой счёт, а законный путь — согласовать понижение бордюра.

Что говорит закон

• Статья 7.17 КоАП РФ — умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, если это не повлекло значительного ущерба, наказывается штрафом от 300 до 500 рублей.
• Если ущерб значительный, теоретически возможна уголовная ответственность по статье 167 УК РФ, но для порчи бордюра это маловероятно.
• Статьи 15 и 1064 ГК РФ — причинивший вред обязан его возместить, то есть администрация или управляющая компания могут потребовать восстановить бордюр или оплатить ремонт.
• Статьи 36 и 44 ЖК РФ — если земельный участок под домом сформирован и бордюр стоит на нём, вопросы использования и изменения благоустройства решает общее собрание собственников.
• Правила благоустройства муниципалитета и региональный закон об административных правонарушениях обычно отдельно запрещают парковку на газонах и озеленённых территориях, в том числе в палисадниках, — за это также предусмотрены штрафы.

Возможные варианты действий

1. Не спиливать бордюр до согласования. Если уже начали, лучше привести участок в исходный вид.
2. Выяснить, чей это участок: запросить выписку из ЕГРН или узнать в управляющей компании, входит ли территория в состав общего имущества дома.
3. Если участок дома — инициировать общее собрание с вопросом об устройстве съезда или парковочного места.
4. Если участок муниципальный — подать письменное заявление в администрацию о понижении бордюра и обустройстве заезда.
5. Если претензии предъявят только вам, а соседу нет, можно в ответе указать на одинаковый подход ко всем, но это не освобождает от ответственности.

Что подготовить

• фотографии бордюра до и после;
• сведения о границах земельного участка дома;
• письменные обращения в администрацию и ответы на них.

Последствия зависят от того, кому принадлежит участок, был ли бордюр уже повреждён и составлен ли протокол. Если пришло требование о возмещении или протокол, стоит показать документы юристу.