Право на жильё от государства у бывшего сироты после усыновления

Скорее всего, на квартиру по программе для детей-сирот он претендовать не сможет: после усыновления ребёнок по закону приравнивается к родным детям и перестаёт считаться оставшимся без попечения родителей. Но у него как у члена семьи могут быть жилищные права в квартире родителей, а при отсутствии жилья — право встать в общую очередь как малоимущему.

Что говорит закон

• Ст. 137 СК РФ — усыновлённые дети по отношению к усыновителям приравниваются в правах и обязанностях к родственникам по происхождению.
• Ст. 8 Федерального закона № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» — жильё специализированного фонда предоставляется детям-сиротам и лицам из их числа. Усыновлённые дети к этой категории, как правило, не относятся. Исключения бывают, если усыновление было отменено или право возникло и было подтверждено до усыновления — это стоит проверить по документам.
• Ст. 31 ЖК РФ — если квартира в собственности родителей, сын, вселённый как член семьи, пользуется ею наравне с собственниками; выселить его можно только в судебном порядке.
• Ст. 69 ЖК РФ — если квартира муниципальная и он включён в договор социального найма, у него равные права с нанимателем, и выселить его по желанию родителей нельзя.
• Ст. 49 и 51 ЖК РФ — жильё по социальному найму предоставляется малоимущим, нуждающимся в жилье; с заработком это право может отсутствовать.

Возможные варианты действий

1. Выяснить, на каком праве родители владеют квартирой и зарегистрирован ли он в ней — от этого зависит, можно ли его законно «выгнать».
2. Запросить в органе опеки документы о его статусе до усыновления: был ли он включён в список на жильё как сирота.
3. Если его выгоняют без суда, а он зарегистрирован и проживает как член семьи, можно обратиться в полицию и в суд с иском о вселении и нечинении препятствий.
4. Как вариант, узнать в администрации об условиях постановки на учёт малоимущих и о региональных программах для молодёжи.

Что подготовить

• решение суда об усыновлении и документы о прежнем статусе;
• выписку о регистрации и документы на квартиру;
• справки о доходах, если рассматривается очередь малоимущих.

Исход зависит от того, когда и как произошло усыновление и какие права у него на нынешнее жильё. С документами из опеки стоит обратиться к юристу по жилищным вопросам — он оценит, есть ли основания для включения в список.