здравствуйте,с мужем жили в гражданском браке завели 2их дитей.получила мат.капитал воспользовалась им и купила комнату.сейчас с мужем оформили офицеально отношения но я оставила свою фамилию.вопрос такой могу ли я продать комнату и выделить долю или купить у мужа в его доме?у него свае жилье дети в нем прописаны и живут.спасибо