Продажа квартиры с долями детей и долг по алиментам после развода

Получить компенсацию лично себе, скорее всего, не получится: доля, оформленная на детей, принадлежит им, а не вам. Устная договорённость «квартира вместо алиментов» юридической силы не имеет. Но можно проверить законность продажи детских долей и правильность расчёта долга по алиментам — здесь есть реальные возможности.

Что говорит закон

• Статья 60 СК РФ — имущество, принадлежащее ребёнку на праве собственности, является его собственностью, родители не имеют права на него.
• Пункт 2 статьи 37 ГК РФ и статья 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» — продажа доли несовершеннолетнего возможна только с предварительного разрешения органа опеки; обычно оно выдаётся при условии покупки детям равноценного жилья.
• Статья 100 СК РФ — соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и удостоверяется нотариусом. Устная договорённость не освобождает от обязанности содержать детей.
• Статья 107 и пункт 2 статьи 113 СК РФ — если алименты взысканы по иску, поданному в 2019 году, долг за прошлое время может взыскиваться не более чем за три года и только если получатель доказал попытки получить алименты. Если же исполнительный лист был выдан ещё в 2016 году, долг рассчитывается за весь период.
• Статья 99 Федерального закона «Об исполнительном производстве» — при взыскании алиментов и долга удержание может достигать 70% заработка; размер можно оспаривать.

Возможные варианты действий

1. Получить у судебного пристава постановление о расчёте задолженности и проверить, с какого момента и на каком основании он начислен. Неверный расчёт обжалуется руководителю отдела или в суде.
2. Если долг образовался не по вашей вине, например вы не знали о взыскании, можно просить суд об освобождении от уплаты задолженности (пункт 2 статьи 114 СК РФ).
3. Попросить пристава или суд снизить процент удержания, если на жизнь остаётся слишком мало.
4. Запросить в органе опеки, выдавалось ли разрешение на продажу детских долей и что дети получили взамен. Если права детей нарушены, вы как их законный представитель можете обратиться в прокуратуру или в суд в их интересах.

Что подготовить

• судебный приказ или решение о взыскании алиментов;
• постановления пристава и расчёт долга;
• выписки из ЕГРН о собственниках квартиры;
• переписку с бывшей супругой о договорённости.

Многое зависит от того, когда был выдан исполнительный документ и было ли разрешение опеки. С документами об алиментах и продаже квартиры стоит обратиться к семейному юристу лично.