Раздел при разводе квартиры, полученной мужем в дар от отца

Как правило, нет. Квартира, полученная одним из супругов в дар, даже во время брака, является его личной собственностью и при разводе не делится. Исключение возможно, если за счёт общих средств или вашего вклада в квартиру были сделаны вложения, значительно увеличившие её стоимость.

Что говорит закон

• Статья 36 СК РФ — имущество, полученное одним из супругов в браке в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.
• Статья 37 СК РФ — такое имущество может быть признано совместным, если в период брака за счёт общего имущества или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие его стоимость: капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование. Обычная отделка и косметический ремонт, как правило, к таким вложениям не относятся.
• Часть 4 статьи 31 ЖК РФ — после прекращения семейных отношений бывший член семьи собственника по общему правилу утрачивает право пользования жильём, но суд может сохранить его на определённый срок, если у него нет другого жилья и средств для его приобретения.
• Ребёнок, местом жительства которого определена квартира отца, сохраняет право пользования ею, даже если после развода будет жить с матерью; на практике суды обычно не выписывают ребёнка из квартиры родителя.

Возможные варианты действий

1. Если в квартиру вкладывались общие деньги на крупный ремонт или перепланировку, собрать доказательства и, как вариант, заявить требование о признании квартиры общей или о компенсации вложений.
2. Если своего жилья нет, при выселении можно просить суд сохранить право пользования квартирой на определённый срок.
3. Решить вопрос о месте жительства ребёнка и алиментах соглашением или через суд; при необходимости можно взыскать алименты и на своё содержание, если ребёнку меньше трёх лет.
4. Проверить, нет ли другого общего имущества, нажитого в браке: машины, вкладов, накоплений — оно делится поровну.

Что подготовить

• свидетельство о браке и рождении ребёнка;
• выписку из ЕГРН на квартиру;
• договоры, чеки, сметы на ремонт и выписки о расходах;
• документы о других покупках в браке.

Многое зависит от того, были ли значительные вложения в квартиру и есть ли у вас другое жильё. С документами о ремонте стоит обратиться к юристу по семейным спорам, чтобы оценить перспективы требований.