Требования жилищной компании приобретения электросчетчика за свой счет

Добрый день! Я собственник квартиры. Два года я делал ремонт и потреблял электроэнергию по минимуму. Электросчетчик дошёл до показаний 99 кВт/ч и застопорился. После того, как я включил большую нагрузку, он сдвинулся с места, дошёл до значения 199 кВт и опять встал. Счётчик расположен на общей лестничной площадке и доступа к нему я не имею. Получается, что я купил квартиру с неисправным счётчиком, т.к. проверить его работоспособность на указанных выше значениях не было никакой возможности. Жилищная компания настаивает, чтобы я купил новый счётчик за свой счёт. Правомерно ли это? Если нет, то на какие нормативные документы я могу сослаться?