Взыскание взносов СНТ по решениям собрания уполномоченных

Суды, как правило, исходят из того, что решения собраний действуют, пока их не признали недействительными, а сам Федеральный закон № 99-ФЗ собрания уполномоченных в садоводствах прямо не запретил. Поэтому довод о незаконности протоколов чаще срабатывает, если решения оспорены своевременно или если доказано, что они ничтожны. С 2019 года ситуация изменилась: новый закон о садоводстве собрания уполномоченных уже не предусматривает.

Что говорит закон

• Федеральный закон от 05.05.2014 № 99-ФЗ изменил главу 4 ГК РФ о юридических лицах, но не отменил специальный закон о садоводческих объединениях № 66-ФЗ, который до 2019 года допускал собрания уполномоченных; уставы товариществ приводились в соответствие с ГК РФ при их первом изменении. Поэтому многие суды признавали такие собрания правомочными до 2019 года.
• Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества…», действующий с 1 января 2019 года, высшим органом называет общее собрание членов товарищества и собрание уполномоченных не предусматривает, но допускает очно-заочное и заочное голосование.
• Статья 181.4 ГК РФ — оспоримое решение собрания можно обжаловать в течение шести месяцев с того дня, когда человек узнал или должен был узнать о нарушении, но не позднее двух лет с момента, когда сведения о решении стали общедоступными.
• Статья 181.5 ГК РФ — ничтожно решение, принятое при отсутствии кворума, по вопросу вне компетенции собрания и в ряде других случаев; на ничтожность можно ссылаться и как на возражение в деле о взыскании.
• Статья 5 Федерального закона № 217-ФЗ — садоводы, не являющиеся членами товарищества, тоже обязаны платить за пользование общим имуществом.

Возможные варианты действий

1. Если вынесен судебный приказ — подать мировому судье возражения в течение десяти дней со дня получения; приказ будет отменён, и спор пойдёт в исковом порядке.
2. В исковом деле заявить о ничтожности решений, если на собраниях не было кворума, полномочия уполномоченных не подтверждены или собрания проводились после 2019 года.
3. Подать отдельный иск об оспаривании решений собраний, если сроки по статье 181.4 ГК РФ не истекли, предварительно письменно уведомив других членов товарищества.
4. Требовать от правления ознакомления с протоколами, бюллетенями и приходно-расходными сметами — это право прямо предусмотрено статьёй 11 Федерального закона № 217-ФЗ.

Что подготовить

• устав товарищества и все его редакции;
• протоколы собраний и документы об избрании уполномоченных;
• реестр членов СНТ и сведения о кворуме;
• сметы и финансово-экономическое обоснование взносов.

Исход зависит от даты проведения собраний, текста устава, соблюдения кворума и того, не пропущены ли сроки оспаривания. Если товарищество уже взыскивает долг, стоит показать протоколы и устав юристу: иногда проще оспорить сам расчёт взносов, чем полномочия собрания.