Завещание всего имущества бывшей жене и проживание в квартире

Формулировка «всё моё имущество» — обычная и надёжная: она охватывает и квартиру, и любое другое имущество, включая приобретённое после составления завещания. Проживать в квартире после смерти собственника наследник может спокойно: шесть месяцев — это срок для принятия наследства, а не период, когда имущество «ничьё».

Что говорит закон

• Статья 1120 ГК РФ — завещатель вправе распорядиться любым имуществом, в том числе тем, которое приобретёт в будущем; завещание на «всё имущество» распространяется на всё, что окажется в наследственной массе.
• Статья 1130 ГК РФ — завещание можно в любой момент отменить или изменить.
• Статьи 1152 и 1154 ГК РФ — принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, то есть со дня смерти, независимо от момента регистрации права.
• Статья 1153 ГК РФ — фактическое проживание в квартире и оплата расходов на неё признаются действиями по принятию наследства.
• Статья 1149 ГК РФ — обязательную долю независимо от завещания получают несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг, родители и иждивенцы наследодателя.

Возможные варианты действий

1. Убедиться, что завещание зарегистрировано в нотариальной системе, а бывшая жена знает, у какого нотариуса оно хранится.
2. Оценить, есть ли лица с правом на обязательную долю: если да, часть квартиры может перейти им.
3. Если важно, чтобы бывшая жена получила квартиру ещё при жизни собственника и без наследственных процедур, можно рассмотреть договор дарения; но тогда собственником сразу становится она.
4. После открытия наследства ей нужно в течение шести месяцев подать заявление нотариусу. Нотариальный тариф для лиц, не являющихся близкими родственниками, по статье 333.24 НК РФ составляет 0,6% стоимости имущества, но не более 1 млн рублей.

Что подготовить

• копию завещания или сведения о нотариусе;
• правоустанавливающие документы на квартиру и выписку из ЕГРН;
• сведения о возможных обязательных наследниках.

Исход зависит прежде всего от того, будут ли претендовать на обязательную долю близкие, и не будет ли завещание оспорено. Если состав семьи сложный, стоит обсудить варианты с нотариусом или юристом по наследственным делам.