Что будет с ипотекой при увольнении по состоянию здоровья

Судя по расчёту ипотеки «до предельного возраста», речь идёт о военной ипотеке по накопительно-ипотечной системе. При увольнении по состоянию здоровья с выслугой больше 10 лет участник, как правило, сохраняет право на накопления и не обязан возвращать целевой жилищный заём, но остаток кредита перед банком после увольнения обычно гасится уже за свой счёт. Точный итог зависит от основания увольнения в приказе и данных именного накопительного счёта.

Что говорит закон

• Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (статьи 10 и 14–15) — при увольнении с общей продолжительностью службы 10 лет и более по состоянию здоровья, в связи с организационно-штатными мероприятиями или по семейным обстоятельствам участник имеет право на использование накоплений, а средства целевого жилищного займа не подлежат возврату.
• Взносы из бюджета на погашение ипотеки прекращаются после исключения из списков части. С этого момента платежи банку обычно вносятся самостоятельно.
• Для отдельных категорий уволенных по здоровью закон предусматривает дополнительные выплаты, доводящие накопления до определённого уровня; применимость к конкретному случаю нужно уточнять в Росвоенипотеке.
• Если ипотека обычная, гражданская, увольнение на неё не влияет, но при установлении инвалидности может сработать страховка жизни и здоровья, оформленная к кредиту.

Возможные варианты действий

1. Уточните в кадровом органе формулировку основания увольнения и выслугу в календарном исчислении — от этого зависят права по накопительной системе.
2. Запросите в Росвоенипотеке выписку по именному счёту и расчёт остатка долга на дату исключения из списков.
3. Обратитесь в банк за графиком платежей после увольнения; при необходимости попросите реструктуризацию.
4. Если установлена инвалидность, проверьте договор страхования и подайте заявление страховщику.
5. Если Росвоенипотека выставит требование о возврате займа, его можно оспорить в суде.

Что подготовить

• приказ об увольнении и заключение военно-врачебной комиссии;
• кредитный договор и договор целевого жилищного займа;
• выписку по именному накопительному счёту;
• договор страхования.

Многое зависит от того, какая это ипотека, какое основание увольнения указано в приказе и есть ли страховка. Документы стоит показать юристу до подписания рапорта, если формулировку ещё можно изменить.