Действует ли завещание на квартиру после отмены договора дарения

Вопрос касается Республики Беларусь, поэтому окончательно ориентироваться нужно на Гражданский кодекс Республики Беларусь и практику белорусских нотариусов. Ниже — общий подход, который в этой части совпадает в российском и белорусском праве.

Общие правила наследования по завещанию

• Завещание действует на имущество, которое принадлежит наследодателю на день открытия наследства, то есть на день смерти. Важен не момент составления завещания, а состав имущества на момент смерти.
• Само по себе дарение квартиры завещание не отменяет: завещание отменяется или изменяется только новым завещанием или специальным распоряжением, оформленным у нотариуса. Пока квартира была подарена, она просто не входила бы в наследство.
• Если дарение отменено и право собственности вернулось к дарителю (зарегистрировано за ним), квартира снова становится его имуществом, и ранее составленное завещание, если оно не отменялось, будет распространяться и на неё.

Что стоит проверить

1. Право собственности действительно восстановлено за дарителем и зарегистрировано в установленном порядке (в Беларуси — в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества).
2. Завещание не отменялось и не изменялось после его составления — это можно уточнить у нотариуса, который его удостоверял.
3. В завещании квартира указана так, что её можно однозначно определить, либо завещано всё имущество.

Чтобы исключить споры в будущем, наследодатель может при желании подтвердить свою волю новым завещанием. Для точного ответа по белорусскому праву имеет смысл обратиться к нотариусу в Беларуси.