Наследница требует свою долю в квартире или деньги

Если вторая дочь бабушки — наследник по закону и примет наследство в течение шести месяцев, отказать ей в доле, скорее всего, не получится. Но выплачивать ей деньги против вашего желания вас тоже никто не обяжет: варианты раздела можно обсуждать.

Что говорит закон

• Дети, супруг и родители наследодателя — наследники первой очереди и наследуют в равных долях (ст. 1142 ГК РФ). Внуки наследуют по праву представления, только если их родитель умер раньше наследодателя (ст. 1146 ГК РФ).
• Наследство нужно принять в течение шести месяцев со дня смерти (ст. 1154 ГК РФ). У неё ещё есть время.
• Если квартира приобретена бабушкой в браке, дедушке как пережившему супругу сначала выделяется супружеская половина, и только оставшаяся часть делится между наследниками (ст. 1150 ГК РФ). Это важно уточнить: от этого зависит размер её доли.
• Наследники могут договориться о разделе наследства, в том числе с выплатой компенсации (ст. 1165 ГК РФ), но это добровольное соглашение.

Возможные варианты

1. Если договориться не удастся — каждый наследник просто получает свою долю в квартире, и она становится долевой собственностью. Выплачивать деньги при этом не обязательно.
2. Если стороны договорятся — оформить у нотариуса соглашение о выплате компенсации за её долю, в том числе в рассрочку.
3. Если её доля окажется незначительной и не может быть реально выделена, суд в отдельных случаях может обязать других собственников выплатить компенсацию (ст. 252 ГК РФ) — но это требует инициативы сторон и наличия денег.
4. Возможен вариант продажи квартиры целиком с разделом денег пропорционально долям.

Чтобы оценить ситуацию точно, важно понять, кто именно и в каких долях наследует (живы ли ваша мама и другие дети бабушки), чья квартира и когда была приобретена. С этими данными стоит обратиться к нотариусу, ведущему наследственное дело.