Долг за электроэнергию прежнего владельца после покупки дома

Здравствуйте!

Долгое время жили с родителями жены, мечтали о своём доме. Построить не могли из-за отсутствия такой программы у пенсионного фонда (до исполнения младшему ребёнку 3-х лет). Поэтому искали готовый дом. Нашли в подходящем районе и начали оформлять ипотеку.

Не могли нарадоваться, но спустя 7 месяцев решил переоформить расчётный счёт по электроэнергии на себя. Съездил в сбытовую компанию, переоформил, точнее просто сделали смену собственника (телефон, ФИО), никакого согласия и что не имею претензий не подписывал, мне сказали: ждите первую квитанцию, регистрируйтесь в личном кабинете и передавайте показания.

До этого квитки приходили по адресу старого владельца, у меня была с ним устная договорённость, что будет привозить по возможности (ездит по командировкам) мне, а я оплачивать. Ещё перед сделкой (в декабре 2017 г.) он показал квиток, где была переплата по счёту. Я на этом и успокоился.

Повторюсь, но переезд был очень желанным и хотелось успеть заехать до Нового года, может из-за этого потерял внимание, может, что это у меня первая покупка недвижимости и не знаю всех тонкостей, а может, что сделкой занимался риелтор, нанятый продавцом (потом оказалось, что в её обязанности входило только оформление сделки в банке — заказан не полный «пакет услуг»), но НЕ был составлен акт по расчёту электроэнергии, показания счётчика.

В итоге я в положенную для этого дату передаю показания, и меня приглашают для выяснения обстоятельств. Как оказалось, судя по показаниям, у меня по счёту образовалась задолженность в 78000 руб. Оказалось, что старый владелец зарегистрировал счётчик в августе 2015 г., а первые и единственные показания передал в апреле 2017, они составляли 1500 кВт (сейчас на счётчике 22500 кВт). Все эти показания не передавал, ему начислялось по среднему расходу (это 350 руб.), вот он и платил по 900 руб. в месяц.

Проблема состоит в том, что нет показаний на момент подписания договора купли-продажи. В сбытовой компании говорят, что надо писать заявление о несогласии с показаниями и они идут со всем этим в суд, где, скорее всего, признают меня должником и присудят выплатить весь долг, а вот потом я уже могу подать в суд на старого владельца.

Консультировался с адвокатом, она не знает, за что зацепиться — где граница его долга, а где то, что «нажгли» мы. Помогите, что делать? Дом жилой, живём с детьми, денег на погашение долга нет, отключение не переживём. Его показания никто не проверял — он мог и 500 кВт передать, и 10000. Документа о том, что я согласен с показаниями и беру все расчёты на себя, нет. В договоре купли-продажи прописано, что продавец продаёт дом без долгов. Но как мне теперь доказать, что это всё не я «нажёг»?

Адвокат предположила, что должны долг поделить на всё время пользования счётчиком (3 года — 36 месяцев) и умножить на количество пользования на момент заключения договора купли-продажи, т. е. я должен буду оплатить за свои месяцы, это 17000 руб., а старый владелец за своё время пользования (оставшуюся сумму). Я на такое согласен, но нет уверенности, что суд примет такое решение.