Доля дочери в наследстве при приватизации квартиры на семью жены

Если приватизация прошла в установленном порядке, сын и внук жены, скорее всего, стали полноправными собственниками своих долей, и наследство касается только доли отца. Её делят между наследниками первой очереди — дочерью и супругой поровну. При этом вступать в наследство можно независимо от действий других наследников.

Что говорит закон

• Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: квартиру по договору социального найма приватизируют все совместно проживающие члены семьи нанимателя с их согласия. Членами семьи могут быть признаны не только родственники: по статье 69 ЖК РФ это супруг, дети и другие лица, вселённые нанимателем как члены семьи. Если отец вселил и зарегистрировал жену, её сына и внука, они имели право участвовать в приватизации.
• Оспорить приватизацию можно, только если были нарушения: например, участник не проживал в квартире или документы о вселении были фиктивными. Сроки давности по таким спорам ограничены (статья 181 ГК РФ).
• Статья 1142 ГК РФ: наследники первой очереди — дети, супруг и родители. Пасынок и его ребёнок к наследникам по закону первой очереди не относятся. При отсутствии завещания доля отца делится между дочерью и женой по 1/8 квартиры каждой.
• Доля, полученная при приватизации, считается личной собственностью, а не совместно нажитым имуществом (статья 36 СК РФ), поэтому супружеской доли в ней у жены нет.
• Статьи 1153, 1154 и 1163 ГК РФ: наследство принимают подачей заявления нотариусу в течение 6 месяцев, а свидетельство выдают по истечении этого срока каждому наследнику отдельно.

Возможные варианты действий

1. Убедиться, что заявление о принятии наследства подано до окончания шестимесячного срока. Если оно подано, срок соблюдён, даже если другие наследники бездействуют.
2. После истечения 6 месяцев просить нотариуса выдать свидетельство на причитающуюся долю. Нотариус может сам запросить недостающие сведения из ЕГРН.
3. Запросить в администрации или архиве дело о приватизации и выписку о регистрации, чтобы проверить, проживали ли там все участники.
4. Если обнаружатся нарушения, обсудить с юристом иск об оспаривании договора приватизации в части.

Что подготовить

• свидетельства о рождении и о смерти отца;
• выписку из ЕГРН на квартиру;
• копию договора приватизации и выписку о зарегистрированных лицах.

Исход зависит от того, когда и на каком основании жена с сыном и внуком были вселены в квартиру. Чтобы оценить перспективы оспаривания приватизации, стоит показать документы из приватизационного дела юристу по наследственным спорам.