Выделение супружеской доли умершего отца из имущества вдовы

Имущество, нажитое в браке, по общему правилу является совместной собственностью супругов, даже если оформлено на одного из них. Поэтому половина квартиры, дома и земли, приобретённых в браке за общие деньги, как правило, входит в наследство отца, и её можно выделить через нотариуса или через суд. Вдова при этом получает свою супружескую половину и, как наследница первой очереди, ещё долю в наследстве наравне с вами.

Что говорит закон

• Статьи 33 и 34 СК РФ — имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на чьё имя оно приобретено.
• Статья 36 СК РФ — личным имуществом считается то, что получено одним супругом в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам, а также имущество, приобретённое до брака.
• Пункт 4 статьи 256 и статья 1150 ГК РФ — при смерти одного из супругов его доля в общем имуществе включается в состав наследства; доля пережившего супруга в наследство не входит.
• Статья 75 Основ законодательства РФ о нотариате — нотариус выдаёт пережившему супругу свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе; наследники вправе требовать определения доли умершего супруга.
• Статья 1142 ГК РФ — дети, супруг и родители наследуют в первую очередь в равных долях.
• Статья 1165 ГК РФ — наследники могут заключить соглашение о разделе наследства, в том числе с выплатой компенсации; его удостоверяет нотариус.

Возможные варианты действий

1. Подать нотариусу заявление о необходимости выделения супружеской доли наследодателя и попросить запросить сведения из Росреестра о недвижимости, оформленной на вдову. Если вдова не возражает, нотариус может выделить долю без суда.
2. Если вдова отказывается, подать иск о выделе супружеской доли умершего, включении её в наследственную массу и признании за вами права собственности на соответствующую долю. Госпошлина рассчитывается от стоимости требуемого имущества.
3. В суде можно заявить ходатайство об истребовании выписок из ЕГРН, договоров купли-продажи и сведений о дате регистрации права.
4. После определения долей можно вернуться к переговорам о компенсации — уже исходя из реальной стоимости вашей доли, и оформить соглашение у нотариуса.

Что подготовить

• свидетельство о смерти отца и документы о родстве;
• свидетельство о браке отца и вдовы;
• сведения о датах приобретения квартиры, дома и земли;
• справку нотариуса об открытии наследственного дела;
• оценку рыночной стоимости имущества.

Исход зависит от того, когда и на какие средства приобретено имущество: если участок получен бесплатно, например в порядке приватизации, или квартира куплена на личные деньги вдовы, она может оказаться её личной собственностью. Важно также, принято ли наследство в шестимесячный срок. Перед подачей иска стоит показать документы юристу по наследственным делам.