Права бывшей невестки и внуков на приватизированный дом

Бывшая жена сына наследником не является и потребовать долю в доме в собственность, как правило, не может. Внуки при живом отце тоже не наследуют за дедушкой. Но вопрос о праве проживания, особенно детей, и о том, участвовал ли кто-то из них в приватизации, нужно проверить отдельно.

Что говорит закон

• Статья 1142 Гражданского кодекса РФ — наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Долю умершего мужа наследуют жена и оба сына, если примут наследство в течение шести месяцев.
• Статья 1146 ГК РФ — внуки наследуют по праву представления, только если их отец умер раньше наследодателя.
• Статья 36 Семейного кодекса РФ — имущество, полученное в наследство, является личной собственностью; бывшая жена на долю, унаследованную младшим сыном, прав не имеет.
• Статья 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» — в приватизации участвуют все проживающие на тот момент, включая несовершеннолетних. Если старшая внучка была зарегистрирована и не включена в договор без согласия органа опеки, договор теоретически можно оспорить в части её доли.
• Статья 19 Вводного закона к ЖК РФ — человек, отказавшийся от участия в приватизации, сохраняет бессрочное право пользования.
• Часть 4 статьи 31 ЖК РФ — бывшие члены семьи собственника, как правило, утрачивают право пользования; бывшая невестка членом семьи собственницы не считается.

Возможные варианты действий

1. Поднять договор приватизации и архивную справку о зарегистрированных на тот момент: кто участвовал, кто отказался.
2. Наследникам мужа обратиться к нотариусу до истечения шести месяцев со дня смерти.
3. Если бывшая невестка зарегистрирована, а прав на дом не имеет, можно предложить ей добровольно выехать или подать иск о признании утратившей право пользования.
4. По детям ситуация сложнее: их право пользования зависит от права отца, и суды учитывают интересы детей. Решать её лучше по договорённости с младшим сыном.

Что подготовить

• договор приватизации и выписку из ЕГРН;
• справку о зарегистрированных лицах на дату приватизации и сейчас;
• свидетельство о смерти и документы о родстве;
• решение о расторжении брака сына.

Многое зависит от того, кто был зарегистрирован при приватизации и где зарегистрированы дети сейчас. Поскольку вопрос касается несовершеннолетних, перед любым иском стоит показать документы юристу.