Фактическая или кадастровая стоимость жилья

Фактическая или кадастровая стоимость жилья

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Мы переехали в другой город и купили дом. Прожили в нем 1 год, теперь собираемся продать его и вернуться на родину. Купили дом за 2,9 млн. руб. (договор купли-продажи заверен нотариусом и регистрационной палатой). Кадастровая стоимость, указанная в договоре купли-продажи, 2,55 млн руб. , а в кадастровом паспорте 7,5 млн руб. По факту если мы продадим дом за ту же цену, за какую его приобретали, а затем купим квартиру в этой же ценовой категории, дохода от продажи у нас не будет, соответственно и налог платить не с чего. НО по новому закону учитывается не фактическая, а кадастровая стоимость, если разница превышает 70%. Какую кадастровую стоимость примет во внимание налоговая: ту, которая указана в договоре купли-продажи, или в кадастровом паспорте? По какой причине может быть такая разница? Может ли быть ошибка в договоре купли-продажи, если его проверяли и подписывали нотариус и регистрационная палата? Могу ли я ссылаться только на договор купли-продажи при предоставлении в налоговую декларации? Заранее большое спасибо за ответ.

Марина, Белгород

Вопрос номер 2600 задан 09.01.2019 г. в раздел бесплатные консультации юриста по жилищным вопросам

Бесплатная консультация юриста по жилищным вопросам

На вопрос Фактическая или кадастровая стоимость жилья, и другие вопросы, связанные с жилищной тематикой, вы получите исчерпывающие ответы воспользовавшись услугой бесплатной консультации юриста по жилищным вопросам. Для этого вам достаточно заполнить предложенную ниже форму - изложить суть вашей проблемы, внимательно заполнить поля с контактными данными, и нажать кнопку "получить ответ". После ознакомления с вашей ситуацией, юрист позвонит вам. Обычно время ожидания не превышает пятнадцати минут.

Вопросы юристу по жилищной тематике

Здесь приведены примеры вопросов от граждан, обратившихся к нашим юристам за консультацией по вопросам, касающимся жилищной тематики. Вы можете сами абсолютно бесплатно задать вопрос юристу, и получить юридическую помощь в считанные минуты.


2180
Оформить прописку

Владею 2/3 однокомнатной квартиры. 1/3 вторая жена моего отца (вдова) там же и зарегистрирована. У меня регистрация в другом месте. Мне нужно прописат ...

2654
Как не платить пени по долгу за ЖКХ

Здравствуйте! У подруги периодически отключают свет за неуплату по коммунальным платежам. Она проживает с мужем, двумя детьми и мамой. Брат сидит в тю ...

2639
Расселение ветхого жилья с зарегистрированными несовершеннолетними

Добрый вечер. Мне 28 лет, и я проживаю с двумя несовершенно летними детьми 5 и 9 лет у родителей, квартира 54 кв. У отца в собственности, прописаны - ...