Фактическая или кадастровая стоимость жилья

Фактическая или кадастровая стоимость жилья

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Мы переехали в другой город и купили дом. Прожили в нем 1 год, теперь собираемся продать его и вернуться на родину. Купили дом за 2,9 млн. руб. (договор купли-продажи заверен нотариусом и регистрационной палатой). Кадастровая стоимость, указанная в договоре купли-продажи, 2,55 млн руб. , а в кадастровом паспорте 7,5 млн руб. По факту если мы продадим дом за ту же цену, за какую его приобретали, а затем купим квартиру в этой же ценовой категории, дохода от продажи у нас не будет, соответственно и налог платить не с чего. НО по новому закону учитывается не фактическая, а кадастровая стоимость, если разница превышает 70%. Какую кадастровую стоимость примет во внимание налоговая: ту, которая указана в договоре купли-продажи, или в кадастровом паспорте? По какой причине может быть такая разница? Может ли быть ошибка в договоре купли-продажи, если его проверяли и подписывали нотариус и регистрационная палата? Могу ли я ссылаться только на договор купли-продажи при предоставлении в налоговую декларации? Заранее большое спасибо за ответ.

Марина, Белгород

Вопрос номер 2600 задан 09.01.2019 г. в раздел бесплатные консультации юриста по жилищным вопросам

Бесплатная консультация юриста по жилищным вопросам

На вопрос Фактическая или кадастровая стоимость жилья, и другие вопросы, связанные с жилищной тематикой, вы получите исчерпывающие ответы воспользовавшись услугой бесплатной консультации юриста по жилищным вопросам. Для этого вам достаточно заполнить предложенную ниже форму - изложить суть вашей проблемы, внимательно заполнить поля с контактными данными, и нажать кнопку "получить ответ". После ознакомления с вашей ситуацией, юрист позвонит вам. Обычно время ожидания не превышает пятнадцати минут.

Вопросы юристу по жилищной тематике

Здесь приведены примеры вопросов от граждан, обратившихся к нашим юристам за консультацией по вопросам, касающимся жилищной тематики. Вы можете сами абсолютно бесплатно задать вопрос юристу, и получить юридическую помощь в считанные минуты.


3177
При плановой проверки счетчика обнаружили что клеймо не читается

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. При плановой проверки счетчика, обнаружили нарушение-клеймо завода изготовителя не читается. Мы в доме не жили, к ...

896
Выделение долей в имуществе, приобретенном за счет материнского капитала

Здравствуйте!!!! У меня вот такой вопрос мать 4 детей от второго брака и 1 от первого брака купила квартиру на материнский капитал, материнский капита ...

495
Штраф за отсутствие договора на обслуживание газовой плиты

Извлек из почтового ящика уведомление о составлении протокола об административном правонарушении ч.2 ст.9.23 Кодекса РФ. Предлагают явится в инспекцию ...