Господдержка молодой семьи при покупке жилья: условия участия

По возрасту семья подходит под программу «Молодая семья»: её участниками могут быть супруги не старше 35 лет. Главное условие — признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в органе местного самоуправления и наличие доходов или накоплений на оплату оставшейся части стоимости жилья. Кроме того, семьям с детьми доступны материнский капитал и льготная семейная ипотека.

Что говорит закон

• Государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утверждённая постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 № 1710, содержит правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение или строительство жилья. Размер выплаты для семьи с детьми — 35% расчётной стоимости жилья (без детей — 30%). Конкретные условия и очерёдность определяются региональными и муниципальными программами.
• Статья 51 ЖК РФ — основания для признания нуждающимися, в частности обеспеченность общей площадью на одного члена семьи меньше учётной нормы, установленной муниципалитетом. Учитывается площадь всех помещений, где члены семьи зарегистрированы или которыми владеют, — поэтому важно, сколько метров приходится на каждого в квартире ваших родителей и в доме родителей мужа, если муж зарегистрирован там.
• Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» — материнский капитал можно направить на покупку жилья или первоначальный взнос по ипотеке.
• Программа семейной ипотеки с льготной ставкой предназначена для семей с детьми определённого возраста; её условия периодически меняются, поэтому их стоит проверять на дату обращения в банк.

Возможные варианты действий

1. Обратиться в администрацию города или района по месту жительства (жилищный отдел) и узнать учётную норму и требования к участникам программы «Молодая семья».
2. Подать заявление о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий, а затем — заявление на участие в программе. Списки участников формируются заранее на следующий год, поэтому медлить не стоит.
3. Подтвердить платёжеспособность: справки о доходах, выписки о накоплениях, предварительное одобрение ипотеки.
4. Параллельно проверить право на материнский капитал и подходящие ипотечные программы.

Что подготовить

• паспорта, свидетельства о браке и о рождении ребёнка;
• выписки из домовых книг или сведения о регистрации всех членов семьи;
• выписки из ЕГРН о наличии или отсутствии жилья;
• справки о доходах обоих супругов.

Исход зависит от метража жилья по месту регистрации, доходов семьи и объёма финансирования программы в вашем муниципалитете. Если в признании нуждающимися откажут, стоит показать отказ юристу — его можно обжаловать.