Государственная помощь молодым семьям на покупку жилья

Основная форма помощи молодым семьям — социальная выплата на приобретение или строительство жилья по государственной программе. Это не деньги «на руки» и не компенсация по чекам за ремонт: выплата перечисляется по сертификату (свидетельству) продавцу или застройщику. Кроме неё есть материнский капитал, льготная ипотека и региональные программы, поэтому сумма у разных семей может сильно отличаться.

Что говорит закон

• Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья — приложение к постановлению Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 (программа «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ»). Участвовать может семья, где возраст каждого супруга (или одного родителя в неполной семье) не превышает 35 лет, признанная нуждающейся в жилье и имеющая доходы, достаточные для оплаты остальной стоимости.
• Размер выплаты по этим правилам — не менее 30% расчётной стоимости жилья для семей без детей и не менее 35% для семей с детьми. Расчётная стоимость зависит от норматива стоимости метра в муниципалитете и состава семьи.
• Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» — материнский капитал можно направить на покупку или строительство жилья, погашение ипотеки; на обычный ремонт квартиры его использовать нельзя.
• Федеральный закон от 03.07.2019 № 157-ФЗ — многодетным семьям выплачивается до 450 тысяч рублей на погашение ипотеки.

Возможные варианты действий

1. Обратиться в администрацию муниципалитета (отдел по жилищной политике или молодёжной политике) и узнать, участвует ли он в программе и какие есть региональные доплаты.
2. Встать на учёт в качестве нуждающихся в жилом помещении, если это ещё не сделано.
3. Подать заявление на участие в программе — списки формируются заранее, обычно до 1 июня на следующий год.
4. После получения свидетельства подобрать жильё и оформить сделку в срок его действия.
5. Параллельно проверить право на материнский капитал и льготную ипотеку.

Что подготовить

• паспорта супругов, свидетельство о браке и о рождении детей;
• документы, подтверждающие нуждаемость в жилье;
• документы о доходах или о наличии собственных средств, кредитное одобрение банка.

Конкретная сумма и условия зависят от региона, состава семьи и бюджетного финансирования в текущем году. Перед подачей заявления условия лучше уточнить в администрации, а при отказе — показать документы юристу.