Как внуку получить в наследство квартиру умершей бабушки

Главное — в течение шести месяцев со дня смерти обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Но сначала нужно понять, являетесь ли вы наследником: внуки наследуют по закону, если бабушка оставила завещание в их пользу или если их родитель — сын или дочь бабушки — умер раньше неё.

Что говорит закон

• Наследство переходит по завещанию, а если его нет — по закону (статья 1111 ГК РФ). Завещание проверяется через нотариуса.
• Наследники первой очереди — дети, супруг и родители умершего (статья 1142 ГК РФ). Внуки наследуют по праву представления — долю своего умершего родителя (часть 2 статьи 1142 и статья 1146 ГК РФ).
• Если ваш родитель жив, наследником первой очереди будет он, а не вы. Он может принять наследство, а затем, например, подарить квартиру.
• Наследство принимается в течение шести месяцев со дня смерти (статья 1154 ГК РФ) подачей заявления нотариусу по последнему месту жительства умершей (статьи 1115 и 1153 ГК РФ). Принять наследство можно и фактически — например, вступив во владение квартирой и оплачивая её содержание.
• За свидетельство о праве на наследство уплачивается нотариальный тариф, размер которого зависит от степени родства и стоимости имущества (статья 333.24 НК РФ). Налога на наследство в России нет.

Возможные варианты действий

1. Получить свидетельство о смерти в ЗАГСе.
2. Выяснить, есть ли завещание и открыто ли уже наследственное дело, — через реестр наследственных дел или у любого нотариуса.
3. Подать заявление о принятии наследства нотариусу по последнему месту жительства бабушки (можно и через другого нотариуса, который удостоверит подпись).
4. Через шесть месяцев получить свидетельство о праве на наследство на квартиру.
5. Зарегистрировать право собственности в Росреестре — нотариус может подать документы сам в электронном виде.

Что подготовить

• свидетельство о смерти бабушки;
• документы, подтверждающие родство: свидетельства о рождении — ваше и вашего родителя, при смене фамилии — о браке;
• свидетельство о смерти родителя, если вы наследуете по праву представления;
• документы на квартиру и выписку из ЕГРН;
• справку о последнем месте жительства бабушки;
• оценку стоимости квартиры (нотариус подскажет, нужна ли она).

Порядок может осложниться, если есть другие наследники, завещание, долги или квартира не была оформлена на бабушку надлежащим образом. В таких случаях стоит показать документы нотариусу или юристу по наследственным делам до истечения шестимесячного срока.