Как выписать бывшего мужа из добрачной квартиры через суд

Квартира, купленная до брака, — ваша личная собственность, и бывший муж, не являющийся членом вашей семьи, не может бессрочно сохранять в ней регистрацию против вашей воли. Если добровольно он не выписывается, снять его с учёта можно на основании решения суда.

Что говорит закон

• Добрачное имущество — собственность того супруга, которому оно принадлежало до брака (ст. 36 СК РФ).
• Собственник вправе предоставить жильё для проживания другим лицам и вправе прекратить это пользование (ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ). Если право пользования прекращено, гражданин обязан освободить помещение, а при отказе выселяется по решению суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
• Бывший супруг после развода не является членом вашей семьи; его регистрация по вашему согласию, по сути, означает безвозмездное пользование, от которого можно отказаться (ст. 699 ГК РФ).
• Если человек длительно не проживает, не хранит вещей и не платит за жильё, суд, как правило, признаёт его утратившим право пользования. Решение суда — основание для снятия с регистрационного учёта (Правила регистрации, утверждённые постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).

Возможные варианты действий

1. Направить бывшему мужу письменное требование сняться с регистрации в разумный срок, например в течение месяца, заказным письмом с описью.
2. Если требование не исполнено, подать иск в районный суд по месту нахождения квартиры о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Госпошлина для физического лица по неимущественному требованию — 3 000 рублей (ст. 333.19 НК РФ).
3. Пригласить в суд свидетелей — соседей, которые подтвердят, что он не живёт в квартире.
4. После вступления решения в силу обратиться с ним в МВД через МФЦ или Госуслуги для снятия с учёта.

Что подготовить

• выписку из ЕГРН или договор купли-продажи на квартиру;
• свидетельство о расторжении брака;
• выписку о зарегистрированных лицах;
• квитанции об оплате коммунальных услуг вами;
• копию требования и доказательства отправки.

Исход зависит от того, был ли у вас какой-то договор с ним о проживании, есть ли в квартире его вещи и нет ли у него иных претензий на жильё. Если он заявит, что вкладывал деньги в ремонт или приобретение, стоит показать документы юристу.